豪宅热搜:建鑫如意芳华官方售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-12-24

根据2025年12月23日项目方公示，建鑫如意芳华现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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项目位于荔湾区芳村大道中路旁，临近芳村和滘口板块，就在荔湾区人民政府西南边。

项目基本信息:

开发商：广东建工联合体

拿地时间：2023年4月

交付时间：2028年3月31日，精装

拿地总价：21.59亿

折合楼面价：2.2万/平

占地面积：约7.8万平

建筑面积：27万平，商品房建面：9.86万平

总栋数：6栋商品房

总户数：889户

楼层高：25-32层

使用率：超100％

容积率：3.42

绿化率：35％

梯户比：2梯5户

车位：1211个，1：1.25

物业公司：保利物业，3.82元

户型：88-89-106-108-125平三四房

配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

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项目楼栋分布和户型：

整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房）。



项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计，整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。

88㎡小三房：阳台有6.2米开间，相当于别人家120㎡的配置。最绝的是能隔出四开间朝南小户型也能享受大采光。

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106㎡三房：6.5米阳台+入户花园，使用率超110%。按新规设计，实际使用面积比同面积旧规户型多10㎡左右。

125㎡四房：8.3米的超级阳台，部分楼层能望江。适合想一步到位的改善家庭。



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项目交通条件：

项目距离地铁11号线石围塘站D口约800米，步行8-15分钟可达。11号线是广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个，去琶洲、天河都不用换乘。

项目有配建公交车首末站，自驾的话，会比较麻烦，开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，但是这条路只有两车道，道路边上违停的还比较多，出行影响会比较大。

项目教育条件：

项目自身只配建了一所9班的幼儿园和托儿所。小学和初中都要按照政策分配，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校但是生源还是不变的，还是比较一般，周边还有君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。

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项目商业条件：

目前周边暂时没有大型商业，基本都是芳村大道西的街铺。不过好在白鹅潭万象城、聚龙湾太古里都在建设中，其中万象城预计2026年年中开业聚龙湾太古里也已经敲定年底开业，都是开车10分钟就能到的射程范围内。也可以开车去滘口，那边也有现场的商业中心。3公里外的荔胜广百或乐峰。



项目医疗条件：

目前周边800米有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院等配套。

项目休闲条件：

整个社区采用围合式布局，中间有1.8万方园林。1公里内有醉观公园、荔湾体育馆。

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🍷官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。