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临港103核心板块
临港科技城核芯 | 先进科学家社区
【项目位置】：海基一路和海洋五路交叉口
【开发商】：鹏瑞【总户数】：1692套
【容积率】：约2.2
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：11~18F
【项目产品】：售楼处热线：400-8123-224建面约89、99、120、127、145㎡
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，七大核心技术等（净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能）
整个临港核心区是围绕着滴水湖开始外扩发展的，以能量环带的分布方式，布局了多个定位不同的板块
未来的103片区，就是临港一张璀璨的国际名片，高端科创产业云集，高素质人才汇集，城市界面焕然一新，成为宜居、宜业的国际生活住区。
鹏瑞·云璟湾现场图
01
周边配套
全能配套逐步完善
顶科社区打造国际高端生活圈
丝毫不夸张，世界顶尖科学家社区中的“全能顶配”资源！无论是丰富程度还是能级，在整个临港都首屈一指！
足以满足居住于此的高端人才的各种“挑剔”诉求！
世界顶尖科学家社区周边配套规划图
世界顶尖科学家社区内的优越生态，是全方位的“优越”，以多条景观轴线和景观节点，贯穿了整个世界顶尖科学家社区！
散步在顶科社区的街道上，就相当于在“逛公园”！
图片来源自网络
同时顶科社区内还精心建造了莫比乌斯公园，计划于10月投入使用，有一个休闲娱乐的地标之地！（来源：世界顶尖科学家论坛）
科学公园鸟瞰效果图
世界顶尖科学家社区内的生态优势，绝对是“首屈一指”！
而说起地标，世界顶尖科学家社区内的地标又怎么只有莫比乌斯公园一个？
世界顶尖科学家论坛永久会址，更加彰显地位和身份！
总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划会议中心将于今年9月交付，双塔酒店年底交付（来源：临港投资促进服务中心官微）；
这样的配置，在临港是“独一无二”的存在！
世界顶尖科学家论坛永久会址
以及优质的教育！作为“顶科社区”，最不缺少的就是教育资源！
103片区早就已经规划了6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），将在今年批量开建（信息来源：临港投资促进服务中心官微）！
折纸幼儿园效果图
包括商业和轨交，在世界顶尖科学家社区内势必也将配齐！一点“疏忽”都没有！
不仅是商业和轨交，顶科社区内更是直接打造了“15分钟生活圈”！
商业：约46万方综合体海港中心（暂命名）土地已经出让，商场将于2024年开业（信息来源：上海土地市场土地出让文件）。
交通：海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期（来源：海港中心土地出让合同）！
医疗：与第六人民医院临港院区较近，另外有复弘医院规划待建（信息来源：PDC1-0402单元规划）。
15分钟生活圈示意图
海港中心效果图
最快的话，2024年103片区的城市界面就将形成，2025年城市建设或基本完成！
建成时间来源：临港楼市公众号、上海临港公众号、临港科技城公众号、网络等整合
届时的103片区顶科社区，势必将成为整个临港宜居“天花板”！
而正在热销的鹏瑞·云璟湾！毗邻T2中运量线美人蕉路站（明年将会投入使用），近享T1中运量、轨交16号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接。未来规划临港轨交市区线，顶科社区枢纽近在咫尺。
另外，在医疗方面，紧邻三甲医院上海市第六人民医院临港院区、上海复弘医院（规划中）。
正在热销的鹏瑞·云璟湾！就是以约300w撬动顶科社区宜居天花板的好机会！
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