招商林屿境售楼处(招商林屿境)首页网站-招商林屿境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai热搜

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招商林屿境项目位于广州南沙区横沥岛，作为广州国际金融岛的重要组成部分，也是广州首个、而且是目前唯一一个“超新规四代宅项目”。

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2025年，四代宅火了！

四大超一线城市中，广州最先出牌。没想到，这一出手就是王炸。

广州第一个四代宅招商林屿境首开即售罄，成为爆款日光盘。三度加推，又狂揽近十亿，火遍大湾区。

一眨眼，项目已进入销售后期。此次加推，招商林屿境再度进化，四代豪宅形态全新升级：

广州全城第一个四代空中墅来了！

在超高使用率基础上，它既有传统大平层户型的阔绰感，又兼具叠墅的精致院落。

金九银十，招商林屿境爆款神话继续。

——招商蛇口，传奇四代——

#广州招商林屿境Ⅱ期【云墅】

155㎡四代空中墅，诚意登记中

林屿境 | 约52㎡三联露台，155㎡奇数层高定生活鉴赏

约108㎡LDKBG+X一体化聚厅

比肩别墅的塔尖会客场域

约52㎡三联空中花园

双卧与聚厅皆享绿意森活

1梯1户纯板楼布局

行政级高定主套、奢逸双套房设计

重新定制高层豪宅新标尺

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作为广州首个第四代住宅项目，南沙招商屿境有着诸多独特之处。它采用了 25% 的阳台占比和 40% 的户属空中花园设计，且这些赠送面积不计入产权面积，这就大大提升了实际使用面积，实用率高达 140% 以上，彻底颠覆了传统住宅概念。

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140%使用率超新规四代宅，户型重塑空间想象

南沙横沥新房招商林屿境125㎡超新规四代宅，为一期最畅销户型，首开当日即罄，断货5个月后，热望入市。二期125㎡，在一期125㎡户型之上再次升级迭代，实际使用面积约170㎡，相当于旧规200㎡，终改四房设计，五开间朝南，约18.7米超长面宽，坐享双空中花园，LDKG一体化设计。

在广州2025年供应新地，露台率皆为“0”，阳台率均不超过20%，只此招商林屿境，拥有25%阳台比+唯一40%露台率，实际使用率至高达140%，按照市面普遍的使用率计算方式，实际使用面积包含公摊和半墙，而这个项目算使用率的时候没把公摊和半墙算进去，所以实际使用率能高至140%左右，相当于购房者的钱更多花在了户内。

全尺度较竞品多一个卧室，125平比肩200平豪宅生活体验，享私梯入户赠送共43㎡南北/纯南双6米露台。部分户型还有超26㎡6米空中景观花园，整体配置挺有吸引力的。

配套信息

周边交通：地铁18号线、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁32号线（规划）。

周边商业：横沥岛尖约18万㎡地下商业（在建中）、灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、悠方广场、万达广场、颐德天地（在建中）、社区内约1000㎡临街商业。

周边公园：约7.8公里滨海景观带、灵山岛儿童公园。

周边医院：中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院(在建)、广东省中医院(在建)、广州市第一人民医院南沙分院。

周边学校：在建1所54班九年制学校（预计2026年开学）、1所48班小学（预计2025年开学）。

周边金融机构：国际金融论坛永久会址IFF、广州期货交易所（在建）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等、还有粤港澳保险服务中心（规划）。

🍂招商林屿境

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