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官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，旭辉·森屿暖树唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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89㎡做三房两卫，沈阳户型天花板

在沈阳浑南，一场关于青年居住的革命正在上演。旭辉·森屿暖树，以沈阳首个百万级青年四代宅之姿，打破传统住宅局限，用低密森境、空中庭院、超高得房与亲民总价，成为奥体南板块的现象级红盘，2026年3月到访超3000组、成交110余套，稳居浑南销量前列。

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📍 双核区位：奥体南·新市府北，价值高地

项目占位浑南区富民南街与南屏中路交汇南600米，前承奥体成熟商圈，后接新市府政务核心，5分钟到奥体、8分钟到新市府，双核驱动尽享城市红利。近地铁10号线，规划13号线，三纵两横路网畅达全城；3公里内覆盖盛京大奥莱、龙湖天街、东北国际医院、浑南实验小学等，15分钟生活圈成熟完善，双大学城环绕，人文氛围浓厚。

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🏡 低密森境：内外双园，全龄沉浸式社区

约4.3万㎡占地，总建面约9.5万㎡，容积率仅1.5，绿化率约35%，打造瞰景高层+水岸洋房低密住区，仅约600户，宜居属性拉满。社区内约3.3万㎡森屿园林，外拥约2.6万㎡滨河公园，三进式水岸归家，下沉庭院、滨水步道串联，让自然融入日常。更配建约千平森屿灵感会所，涵盖健身、瑜伽、桌球、电竞、茶室等8大功能空间，全龄共享，满足青年社交与休闲需求。

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✨ 四代宅标杆：空中庭院+超高得房，空间革命

作为沈阳青年首座四代宅，旭辉·森屿暖树重新定义空间价值。建面约87-102㎡高层、110-127㎡洋房，三室起步，三叶草布局，3米层高，落地窗设计，采光视野俱佳。

空中庭院全赠送：103㎡高层享约20㎡超大露台，相当于多一间空中会客厅，可做花园、露营地、亲子区，告别阳台局促。

超高得房率：高层约97%-107%，洋房约106%-124%，零公摊、高赠送，89㎡即可做到三室两厅两卫，媲美传统120㎡空间。

精装修交付：省心入住，大区智慧管理，加载智能化生活场景，品质一步到位。

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