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基本信息

参考价格：

价格待定

用户点评：3.80[4条点评]

物业类别：

普通住宅 洋房 住宅底商

项目特色：

地铁沿线

洋房

改善优选

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:毛坯;商铺:毛坯

产权年限：

普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：

二至三环

开发 商：

湖南嘉融房地产开发有限公司

楼盘地址：

岳麓洋湖中嘉学校旁

整体概述

嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（嘉信·洋湖锦玺预推1#7#9#10#11#15#建面117平、139平、169平毛坯住宅，开盘待定。展厅已开放，展厅位置位于洋湖湿地地铁站3号出口旁。预计8月份中旬开放售楼处，具体时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、山塘、洋湖新城、大王山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、博才雨润小学等;6个中学，如长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长郡外国语实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅419m，非常方便日常休闲使用。

▲嘉信洋湖锦玺卓伯根展厅(前天自己跑去拍的，感觉小了点儿，满打满算坐8~12人，相信我，在开盘之前，这里会被挤爆的)

龙象 / 藏于名字背后的野心

从嘉信洋湖锦玺这个项目推广名，不难看出嘉信在长沙、在洋湖的野心，一个嘉信洋湖锦玉、一个嘉信洋湖锦玺。这双剑合璧合起来就是玉玺，执玉玺者，无非天子、无非王者尔；可以明显感觉到，这个湖南永州来的阿信，他在用他自己的方式告诉我们，他要做洋湖的王者！

而嘉信洋湖锦玺，产品还未面市，就已经名动长沙。一切的一切，都缘于下面这张轰动长沙楼市圈的116㎡4室户型图；这个户型有几个亮点，产权面积才116㎡，却能做到4室2厅3卫，而且是全明户型、客厅面宽5M米(喜欢宽阔大客厅的朋友们有福了)、客餐厅宽度均等；次卧面积均不小于10㎡，且面宽均不小于3.0米；套内得房高达近139.3㎡，得房率约为120.1%，南北通透对流，还是小高层产品；

嘉信通过它的产品展示，再一次无声但高调的宣示着，它就是洋湖板块当之无愧又毋庸置疑的户型之王！也是得房之王！更是产品的创新之王！还是洋湖口碑之王！洋湖买房人们真金白银买出来的去化之王！

这个户型只能说太卷了！嘉信对产品的追求太极致了！花116㎡的钱，得到139㎡的房子，还是南北通透全明户型的4室2厅3卫！

再来看看嘉信洋湖锦玺的168㎡户型，5+1室6房2厅3明卫！客厅面宽达近7米、主卧面宽约4米、南北对流的全明户型，总共6个房间，5间卧室+1间书房的设计，同样客餐厅等宽，面宽和得房面积以及得房率都非常的夸张，套内得房约212㎡，得房率125%，非常疯狂Big胆的设计，很震撼，也很超前，更不可思议；

▲嘉信洋湖锦玺168㎡户型图(图源网络，仅供参考)

▲嘉信洋湖锦玺1期2期规划图(图源长沙楼市观老王，在此致敬，仅供参考，以开发商最终版为准)

项目分两期开发建设：

一期（即一线临江的东地块）规划12栋住宅，2栋6层洋房+2栋11层小高层+8栋17层小高层；

二期规划13栋住宅，10栋17层小高层和3栋31-33层高层，两个地块都规划了大的中心园林和配套商业。

90-150㎡有1064套，150-200㎡有264套，面积段几乎覆盖当前市场主流面积，定位是刚改+改善型项目。

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