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惠州是粤东的门户城市，以优越的地理位置和丰富的自然资源而文明；作为粤港澳大湾区中的一员，临近深圳、东莞、广州和汕头，起到了重要的经济纽带作用，承接了湾区产业的升级和转型发展，是政府重点建设规划的城市。惠州不仅经济发展迅速，其城市建设和居住生活等方面，在广东都名列前茅的，故而有“深圳后花园”之称。
续上一篇文章讲到惠州的总体介绍，今天再扩展给大家介绍一下惠州的别墅。
别墅作为稀缺性房源的一种，别墅也一直都是中国人刻在骨子里的追求，其以大空间、舒适度、私密性、传承性，以及高品质喧闹和一屋一院落的传统文化理念而吸引世人。同时也是当今社会的一种财富实力和地位的象征，更是以金融相挂钩，成为资产管理的一大热门选项。
自2018年‘限墅令’之后，传统的独栋别墅、大庄园、大合院就已经不能再报建了，政策后的别墅，以叠墅和商业别墅为主，其居住舒适度大打折扣，只能称之为改善型大住宅。而今年关于自建房和宅基地的红头文件表明：不允许城镇居民和退休干部到农村占地建房，只能通过‘出租、合作、入股’等形式进行资源共享；
所以现有能在卖的联排、双拼、独栋、合院，更显得尤为珍贵，特别是独栋别墅和古典合院，更是被誉为别墅中的“大熊猫”，可见这类产品在市场中的地位。
那么，话不多少，接下来就惠州的别墅，给大家做一个分类统计，让大家能更清楚的了解、更快速的挑选出自己心仪的别墅。
惠城区：市中心配套、西湖、红花湖、金山湖、体育馆等。
江 北：
①江滨华府：联排244-350-371㎡（尾货清盘、400-500万、精装样板房出售）
②鼎峰国汇山：联排、双拼195-280㎡、独栋797㎡（450万起、户户大花园）
下 角：
①碧桂园十里江南（叠墅）：155㎡（尾盘清货、130万起）
河南岸：
①嘉逸园：双拼480㎡、独栋：729㎡（460万起、环境好、大花园）
小金口：
①中海汤泉：叠墅136-140㎡、联排232㎡、双拼387㎡（200万起、天然温泉入户、国宾招待度假区）
②金裕星河丹堤：岭南院子260-330㎡、独栋400-920㎡（400万起、样板房出售）
水 口：
①合生御景湾：联排270-306㎡（尾货清盘：200万左右）
②中惠玥园：中式联排123-141㎡（尾货清盘：180万起、可低首付）
汝 湖：
①雅居乐白鹭湖（叠墅）：139-153㎡(尾货清盘：130万起）
横 沥：
①富力惠林温泉（商墅）：联排：96-125㎡、双拼独栋：312-570㎡（温泉别墅、138万起）
博罗县：百年教育名镇、全国百强名县、罗浮山、五矿景区等。
罗 阳：
①龙光天禧：联排169-181-252㎡、双拼253-313㎡（180万起、仅需5万首付）
②五矿哈施塔特：联排142-153㎡、双拼202-212-263㎡、独栋303-745㎡（180万起、5期新货量预售）
③城市山麓：独栋350-430㎡（330万起、样板房出售）
④东江熙园：合院126-148㎡（尾货清盘、135万起）
石 湾：
①上河坊（商墅）：147㎡（尾货清盘、180万起）
福 田：
①山水华章：双拼-独栋312-330㎡（尾货清盘、270万起）
罗浮山：
①十里方圆：中式合院248-291㎡（精装/毛坯可选、220万起、首付1成起、样板房出售）
②御泉罗浮：联排149-169-192-250㎡（精装温泉入户、188万起、半山别墅）
③罗浮紫苑：联排商墅：102-232㎡（半山别墅、160万起）
惠阳区：临深交界区、深圳后花园、产业密集。
淡水中心区：
①半岛一号：叠墅235-253㎡、联排274-285㎡（尾货清盘、300万起）
②星河丹堤：联排242-275-285-299-310㎡（高实用率、600万起）
新 圩：
①隆腾盛世花园：联排443-650㎡（尾货清盘、350万起）
②牧云溪谷：联排175-301㎡（尾货清盘、350万起）
③水岸花山：联排171-193-209-248㎡（水库景观、270万起）
沙 田：
①碧桂园润扬溪谷：联排-双拼：210-378㎡（温泉入户、300万起、样板房出售）
永 湖：
①合生香山美墅：联排251-277-315㎡、双拼-独栋355-559㎡（高尔夫景观、199万起、样板房出售）
大亚湾：滨海之城、石化核电产业区。
西 区：
①龙光城（叠墅）：148-155㎡（尾货清盘、精装350万起）
②翡翠山城：联排303㎡（尾货清盘、330万起）
③高弘中環：联排161-174㎡（尾货清盘、210万起）
澳 头：
①合生滨海城：联排268-272㎡（尾货清盘、350万起、样板房出售）
②泷泊花园（叠墅）：130-170㎡（尾货清盘、200万起）
霞 涌：
①华润小径湾：叠墅265-310㎡、联排272-385㎡、独栋665㎡（尾货清盘、一线海景、样板房出售）
惠东县：滨海大城、巽寮湾、小径湾、十里银滩、海龟保护区等。
巽寮湾：
①星河山海半岛：联排：115-124-151-260㎡、双拼：185-310㎡（精装现房、160万起）
②九铭与海：联排80㎡（精装4-7房、180万起）
③富力湾：联排158-177-181㎡、双拼266㎡（一线海景、160万起）
禾沙坑水库：
①碧桂园伴海云山：联排-双拼123-171㎡（精装现房、220万起）
亚婆角：
①碧桂园维港半岛：联排-双拼202-298㎡（精装现房、350万起）
②合正东部湾：（叠墅）110-147㎡（尾货清盘、200万起）
县城中心：
①海伦堡弘诚厚园：联排290-306㎡（尾货清盘、230万起）
惠东高铁站：
①中航维拉庄园：联排140㎡（尾货清盘、178万起）
仲恺区：副城区、高新技术产业区、交通便利。
潼湖：
①海伦艺境（叠墅）：137-175㎡（潼湖产业园、159万起）
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
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