官方发布:大壮名城名门官方售楼处电话(大壮名城名门)官方网站-大壮名城名门营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率@2026.7.11官方售楼处✦AI热搜
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大壮名城自2019年10月首次开盘至今，一直都褒贬不一
大壮名城所在的地段，汇聚科学城的政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心等四个中心，就地段而言，大壮名城在整个科学城是可以横着走的
借用一句网路热词，就叫做“这两年大壮双手插兜，不知道什么是对手”。
很多人一提到科学城，马上就会想到大壮名城，提到大壮名城，马上就会想到科学城。
大壮名城占据城市绝对核心地段——科学城核心黄金2公里，是科学城上班人群最集中、购物中心最集中、地铁最集中、名校最集中的片区。
2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，黄埔能有这样的经济地位，科学城无疑扮演着定海神针的角色。
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打开黄埔产业地图可以发现，像南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都集中在科学城区域。
人是跟着产业走的，总部经济聚集，也让科学城打赢了一场漂亮的人口争夺战。
据七普数据显示，从2010年到2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中尤以科技人才为主
而且，科学城的薪资收入在广州也是稳居前列。广州日报曾报道，在科学城的就业人员均年薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍。
放眼全国，广州科学城在全国主要科技城中的排名也是稳居前列的。
2023年12月，工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》：广州科学城的综合实力，在全国科技城的排名中仅次于上海张江科学城，排名全国第二。
这意味着，广州科学城的排名高于北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等著名科技城。
现在大壮名城的二期也顺利开盘销售，而二期与一期最大的区别，就在于产品会很强很强，二期产品实用率超100%
首先，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期的80%的使用率不知道要高了多少
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占地面积：约46000 ㎡
建筑面积：约160000㎡
容 积 率：约4.54
绿 化 率：约36%
总 户 数：1468户
车位数：2311
车位比：1：1.2
物业费：3.2元
开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
家门口有已开通的6号线、21号线苏元站，及新开通的7号线二期，三地铁就在家门口，轻松通达全城！
现在在售的二期距离这3条线路的站点都不远，比如：
6号线--暹岗站步行大约800米左右，6号线全程途径香雪-黄埔-天河北燕塘-区庄-北京路-黄沙-浔峰岗。
7号线--科丰路站步行大约900米左右，7号线全程途径科学城-老黄埔-大学城-万博CBD-广州南站-陈村-北滘。
6/21号线苏元站就稍微有点距离，步行大约要1.8公里，但也不是很远，21号线全程途径天河金融城-天河公园-天河智慧城。
以上线路基本都覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀，联通各大重点板块与商圈。
说实话，三线交汇地铁大盘在科学城乃至整个广州都少见！
最最重要的是，这一切都无需等待。
在当前众多仍处于规划阶段的项目，无疑是“躺赢”的存在！
三线地铁交汇的稀缺性为大壮名城披上了一层超级光环，因为这不仅意味着地理位置的优越性，更可以彰显这一区域的独特价值和潜力。
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家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学。
据悉，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，并且已经全部开学。
根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正做到12年教育就在家门口，真正做到目送式教育。（来源：《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》）
这所学校，远非普通公办可比。
一方面，其按照高于省一级学校的标准来建设，设施设备现代化。
校内设有礼堂、体育馆、图书馆、科技馆、魔方农场、物理实验室、化学实验室、科创室等，功能场室一应俱全，全面满足现代化教育需求。
另一方面，其涵盖华南师范大学附属实验学校幼儿园与九年一贯制的华南师范大学附属黄埔实验学校，是黄埔首个公办华附幼小初体系的学校。
幼儿园、小学和初中，都在家楼下，且在同个体系内，升学衔接更顺畅。
有了南校区打样，如今新校区推进，既是经验与口碑的延续，也是城市配套升级的又一步。
华师附黄埔实验学校新校区启动，并在大壮名城举行奠基及动工仪式。
一校两区格局成型，片区优质教育配套正式从规划走向落地，让人相当踏实
与此同时，家长们关心的学校相关信息也同步公开。
新校区为小学公办校区，规划办学规模36个班，预计可新增优质公办学位约1620个。
本效果图及规划方案仅为示意，具体以规划、教育主管部门最终批复为准
校区规格很高，同步配套标准化科学实验室、艺术功能室、运动场、图书馆等现代化教学设施与活动空间，硬件配置齐全、功能布局科学。
本效果图及规划方案仅为示意，具体以规划、教育主管部门最终批复为准
拒绝贴牌，华师大+华附联盟正统办学
提到黄埔华附，其正宗华附血统不得不提。
其作为“华附联盟”成员校，由华南师范大学负责实施全面管理：
本部直派校长、学科骨干、教研组长管理
统一课程体系/教研/师资培训/质量标准
拒绝贴牌，华师大+华附联盟正统办学
提到黄埔华附，其正宗华附血统不得不提。
其作为“华附联盟”成员校，由华南师范大学负责实施全面管理：
本部直派校长、学科骨干、教研组长管理
统一课程体系/教研/师资培训/质量标准
南校区办学五年，各维度有口皆碑
经过5年稳健办学，黄埔华附的教学成果、师资团队、硬件配套等，均积累了扎实的市场口碑。
a、实打实的升学成绩，稳居黄埔前列
2025届中考，全校155名考生参考，交出一份亮眼答卷：
有学子斩获最高分761分，超40名学子考分突破707分，第一梯度上线率达26%，普高率高达85%！
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整个项目一共400万方，其中商业配套就占了200万方，周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等
大壮映日广场去年已经封顶，并于今年年初申请布局微调，一座旺盛的蓬勃的商业综合体，几乎就摆在眼前。
而大壮国际广场A/B地块，已经被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标，当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，这样的成熟生活圈可以说把不确定性降到最低，所见即所得。
（超五星级购物中心效果图）
大壮名城二期旁边就是揽月广场
二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园多个公园坏绕，以及还有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等生活配套
从社区规划、公区颜值到园林配套的“超配获得感”，既拉高科学城人居上限，也为板块带来「超级居住中心」。
｜大壮名城二期效果图
在社区规划上，大壮名城·名门特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，做到最大楼距约125米，让楼栋之间采光通风最大化。
这样一来，既保证大小户型视野无遮挡，又能实现更均衡的私密性。
它还是科学城为数不多，获得官方认证的“绿建三星”。这是国内绿色建筑最高级别，堪称建筑界的“奥斯卡”。
｜大壮名城二期效果图
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大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角，是冲着科学城颜值地标来的。
光是金属铝板立面的造价成本，就是普通材料的3倍左右，往往只有在珠金琶10万+/平顶豪才会看到。
这种材质的好处有很多，防水耐蚀又保证重量轻、强度高，无论是工艺或抗风抗震等安全性能，都远超传统玻璃幕墙。
｜大壮名城二期外立面效果图
除了颜值升标，大壮名城·名门对于公区的“升舱”，也贯彻好房子主义：
从城市冰冷的钢筋水泥，变成真正丰盈的生活空间。
它规划约2.5万方园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补以往科学城核心多数社区缺乏的大型公共空间。
甚至，重金邀请国际设计团队，为科学城带来“3D立体度假园林”，让业主下楼就能享受高阶生活。
｜园林效果图
基于此，项目还把全龄段业主的生活图景，巧妙融入园林中。
儿童游乐区，让不同年龄段的孩子都能在游乐天地结伴嬉戏，或在氛围启蒙区、探索区自由学习；
运动健身空间，年轻人可以肆意挥洒汗水；康体颐养空间，长辈们随心散步，或在棋牌互动空间，结交更多老友...
｜园林效果图
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二期共规划6栋楼，41-47层高，采用蝶形楼+围合式布局的组合，相对比一期巴掌大的园林绿化，中间还插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也提升了，也能有效避免彼此的视野遮挡。
除1栋3梯5户，其余5栋均为3梯6户设计。
D座，总层高47层，3梯6户的设计，2026年底收楼
6个户型，朝向分别为：88平朝西北，2个105平朝西南，122平和143平朝东南，还有一个105平朝东北，不分户型大小，全都是3.05米层高
小区平面图，楼栋平面图，户型图如下：
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88㎡户型，约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
105㎡户型，约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
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D栋-143㎡户型，南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台
大壮名城・名门 八大核心优势
一、本土实力绿档房企，400 万方成熟旧改大城，准现楼交付稳
大壮集团本土深耕黄埔 20 余年，三道红线全绿档，资金健康无暴雷风险，一期组团已交付多年，实景兑现力有实绩，工程管控标准严苛。
暹岗 400 万方连片旧改大盘二期名门组团，总建面 25 万㎡，6 栋纯商品住宅，共享一期完整商业、园林、教育配套；2026 年底精装交付，楼栋全面封顶，实体样板、外立面实景可看，准现楼规避期房货不对板风险。
纯 70 年商品房，无回迁混居，圈层纯粹，大盘人口基数大，租赁、二手流通性稳居科学城前列。
二、科学城芯十字中轴，科创核心地段，价值长期坚挺
占位开泰大道 + 科丰路黄金十字路口，科学城行政、商业、产业三芯交汇，周边聚集上千家高新企业、130 + 世界 500 强，高知人才持续导入，住房需求长期托底房价开发商售楼...。
片区宅地稀缺断供多年，主城成熟界面，不用等待远期规划，对比云埔、知识城，商业、教育、医疗全部现成落地，自住保值双优。
三、广州罕见三地铁已通车，全域通勤无短板（出行王牌）
三条地铁全部运营，无规划等待：
7 号线二期科丰路站步行约 900 米，直达万博、广州南站、佛山；
6 号线暹岗站步行约 800 米，直达天河北、北京路、越秀老城；
21 号线苏元站接驳巴士直达，快线直达珠江新城、天河智慧城开发商售楼...。
自驾双主干道：开泰大道、开创大道，20 分钟直达珠江新城，快速接驳广园、京港澳高速；门口多路公交覆盖科学城全域，轨道 + 自驾双重出行方案。
四、步行 100 米华附九年一贯制公办，已开学直升（核心差异化）
一路之隔华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），36 班幼儿园 + 36 班小学 + 36 班初中，2021 年全面开学，华附本部派驻师资，小升初校内直升不用摇号，片区第一梯队公办，升学成绩稳居黄埔前列。
社区内四点半学堂、书香架空层，课后托管、自习配套齐全；3 公里内二中苏元、玉岩中学等省市一级名校，3-15 岁完整公办教育闭环，多孩家庭首选。
五、百万方成熟商业集群，下楼万达，一站式繁华无需等待
一路之隔萝岗万达广场、大壮国际广场，总商业超 100 万㎡，影院、商超、餐饮、亲子、生鲜全部开业，日常消费下楼即达。
周边泰广场、奥园广场、映日广场环绕，规划高端星级购物中心，覆盖轻奢、大型休闲，片区商业配套断层领先。
六、三甲医疗 + 城市公园环绕，全龄健康休闲配套
3 公里内中山三院岭南医院（三甲）、黄埔中医院，社区配健康驿站，老人、小孩日常问诊、大病诊疗无忧。
临近边岗岭市政公园，内部打造现代艺术中央园林、650 米环形跑道、分龄儿童乐园、康养架空层，人车分流，充足地下车位，全预留新能源充电桩。
七、3.05 米层高新规神户型，全配中央空调，高配精装
主力 88-143㎡三至五房，全南向、LDKB 大通厅，拓展空间充足，实用率超 100%：
88㎡三房两卫，刚需低门槛上车；
105/122㎡四房，6 米 + 阔景南向阳台；
143㎡四开间朝南五房，36.5 米环幕采光，多套房适配多代同堂。
全系3.05 米层高，标配全屋中央空调、三层 Low-E 中空隔音玻璃、弧形主卧飘窗；外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，颜值质感片区标杆；一线厨卫品牌精装交付，收楼仅配软装即可入住。
八、成熟大盘自持物业，改善型高性价比标杆
自有物业深耕片区多年，24 小时智能安防、专属楼栋管家、园区精细化养护，一期交付多年服务实景可体验，长期维护稳定，二手房保值能力突出。
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