珑秀公馆(售楼处)首页网站-珑秀公馆销售中心(营销中心)珑秀公馆欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

🦙🦙珑秀公馆➢

㊣珑秀公馆开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

🦙🦙珑秀公馆售楼处电话:400-9511-502【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆开发商电话:400-9511-502【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆营销中心电话:400-9511-502【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

一、项目介绍

卓越珑秀公馆，位于南山同乐片区、南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米（桑泰缙樾府正南面），项目面前已出地面六到七层。

地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

珑秀公馆，总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。计划推出161套商品房，另外87套返还股份公司产权物业。

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

二、项目基础数据

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约3575.43㎡

总建筑面积：约2.6万㎡

总栋数及楼高：1栋，32层

层高：3米

总户数：248户，可售161户+回迁87户

容积率：4.97

绿化率：30%

户型面积：65-81㎡2-3房

梯户比：3梯8户

停车位：202个

物业及物业费：待定

交房时间：预计2027年6月31日前，精装交付

产权年限：70年（2023.12-2093.12）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米

三、项目户型图

01

项目平面图

02

项目户型图

【建筑面积65㎡2房1卫】

竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15㎡，正东、正西或正南朝向，得房率88%。

【建筑面积81㎡3房2卫】

设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71㎡，正东或正南朝向。

四、交通出行

★项目距离12号线同乐南站仅600米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势；开车可以走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。让出行无比便捷。

五、商业配套

★对面约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)，以及南山农批市场（约990米）。

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

六、周边学校

★家门口教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验书香氛围浓厚。

课堂书香氛围浓厚

同时周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

全龄段的教育配套，为孩子提供了从家门到校门的“一站式”精英教育路径，极大减轻家庭的教育通勤成本。

🏛️2所优质国际化学校

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

七、休闲配套

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等。

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。

八、片区规划

项目地处南山与宝安交界处，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，辐射粤港澳大湾区核心产业带。区域内高新技术、金融、总部经济主导，吸引大量高净值人群，形成职住平衡的重要节点。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

约3公里科技园、留仙洞总部基地；

约4公里前海宝中深港合作区；

约5公里后海金融总部基地；

约6公里深圳湾超级总部基地；

约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

不仅坐享南山成熟的城区配套，更是深度参与深圳西部发展的价值增长极，占位城市现在与未来的资源高地。

🦙🦙珑秀公馆售楼处电话:400-9511-502【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆开发商电话:400-9511-502【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆营销中心电话:400-9511-502【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙珑秀公馆☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9511-502

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除