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整体概述

首开·第五大道楼盘位于温州瓯海三友路和瓯海大道交汇处，由温州首开曜成置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31000元/平方米（商务办公用房毛坯均价约为16593元/㎡（折扣以93折计，具体折扣以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开·第五大道楼盘价值评分为9.3分。

展厅位置：三友路与瓯海大道交汇处

【项目名称】：首开·第五大道

【项目位置】：三友路与瓯海大道交汇处

【企业概况】 “首开集团”1980年诞生于北京，是一家拥有国家一级开发资质和40余年开发经验的大型国有上市房地产企业。

【项目概况】 首开·第五大道项目占地约73亩，总建筑面积约22万方，地块方正，是市中心难得品质大盘。以首开参与打造的纽约第五大道277公寓的高端营造基因，在温州再塑一部艺奢作品。

【一期产品】 109㎡、129㎡、139㎡、168㎡(7#、10#)

【二期产品】109㎡、129㎡、139㎡(1#、2#、11#)

【三期产品】109㎡、129㎡、139㎡(3#、5#、9#)

基本信息

【装修标准】1000元/㎡

【绿地率】30％

【容积率】3.1

【物业费】3.98元/平(含能耗和增值服务费）

【交付时间】预计2025年5月30日

【项目优势】 1、头部实力房企：城市复兴官、双奥开发商、古建筑修缮专家 2、一轴七中心： 城市中轴：中央绿轴总投资约280亿元，是温州城市脊梁。 七大中心：

【政务中心】：市政府、人民大会堂、规划馆、财务局、工商局等；

【文化中心】：博物馆、科技馆、图书馆、规划馆、大剧院等；

【交通中心】：四横三纵交通路网，四横—市府路、锦江路、温州大道、瓯海大道，三纵—惠民路、三友路、温瑞大道（南北走向）；周边S1轻轨惠民路站，快速通达全城； 【教育中心】：项目北侧有在建小学、幼儿园，周边有梧田一中（清华附中）、温州中学、五十一中、第二外国语、瓯海实现小学等；

【配套中心】：印象城MEGA、万象城、吾悦广场等商业综合体聚集的中心；

【生态中心】：一线中央绿轴&一线三垟湿地“双核”生态；

【豪宅中心】：最宜居豪宅板块，第一梯队地产开发品牌聚集。

项目配套： 欧泊泳池会所（商业性质，可出售），含室内恒温泳池、台球室、健身房、瑜伽室等休闲娱乐配套设施。 架空层泛会所，8栋不同主题架空层，内设艺术休闲、四点半学堂、运动健身、休闲茶室、共享厨房等全龄休闲功能空间。 都会园林：约3.6万方美式都会园林，规划共享club、全龄乐园、阅读花园等两周四境空间。

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