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项目基本信息

【基础信息】

占地面积：2万㎡

建筑面积：4.9万㎡

容积率：0.97

绿化率：42%

物业类型：住宅（别墅）

产权年限：70年

楼栋及户数：项目共有19栋，111户

车位数：334个（地面10个，地下324个）

在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，

219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，

联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）

交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子

物管公司：金地物业

物业费：6元/㎡

销售状态：现楼

成熟配套

【交通网络】

毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道。

【教育】

项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学；

【商业休闲】

海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km

享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km

【医疗配套】

甲级医院中大五院和人民医院，开车5分钟。

【休闲配套】

凤凰山森林公园、情侣路一带海景、珠海博物馆、珠海展览馆、珠海地标日月贝、渔女等

【在售户型】

21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫（可参观样板房）

21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫（可参观样板房）

29-30栋上户182㎡3房2厅3卫（售罄）

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

【实景图】

【小区环境】

在园林设计上，浅水湾山庄同样传承了中式园林的精髓，并结合现代人的居住理念，创造出一个全新的新中式别墅景观。占地面积：2万㎡，建筑面积：4.9万㎡，容积率：0.97，绿化率高达：42%。出则繁华，入则宁静，闹市中的“世外桃园”说的就是浅水湾山庄了。

香麓湾园林效果图

沿中轴区左转至中央园林景观区域，曰“溪谷兰庭”。重重院墙围合出一方天地，将山谷间自然灵动的林溪石径引入中庭会客空间，涉水而憩，穿过庭廊后豁然开朗，极具访山探谷之“林谷意趣”。

香麓湾园林效果图

有一方别院，安然隐世，如谷之秘境，曰“花繁雅趣”。舒朗的树影和简雅的流泉，将漫步林间、觅香寻兰的闲适融入在这个公共小庭院中，兰香疏影，别有天地。

香麓湾园林效果图

观山探谷，寻兰游历，而后栖居山麓之下，曰“林麓栖禅”。在香麓湾最深处的公共庭院里，古树、凉亭、石径，结合现代的造园手法，打造出林间山居的禅意景观空间。

目前在售的产品是：26-28栋219㎡4房2厅4卫上叠户型以及26-30栋233㎡3房2厅3卫下叠户型。

上叠户型：219㎡4房2厅4卫

这个户型为-2、-1、3、4、5楼，-2、-1层为地下车库，可乘电梯直达，约6.2米中空挑高客厅，南北双阳台。1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

下叠户型233㎡3房2厅3卫

其下户型生活空间为-2、-1、1、2楼四层，电梯直达，其户型布局分明，实用格局，生活空间清晰有度。独立前院入户，L型厨房，5m x 4.8m客厅连接户外花园，独立私家花园等，科学舒适的空间布局，让每一层空间都是一种不一样的生活。

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