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宁波保利琅誉
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保利琅誉示范区实景图
在余姚，你有多久没有见过一个楼盘，能让一座城市的改善家庭纷纷屏息等待？
从案名亮相到三大城市展厅开放，再到实景示范区震撼揭幕，始终成为余姚楼市的热议话题。如今更是人气鼎盛，改善客户意向报名持续火爆，妥妥的“现象级”楼盘。
它就是保利琅誉！
究竟是怎样的产品，能让这座城市的高净值人群如此痴狂？因为琅誉做了一件余姚楼市罕见的事——把高端改善的标准，重新定义了一遍。
首个集四代宅、体育公园、商业街区的综合体（截止2026年），余姚城市新IP；高约8.3米、宽约42米的门庭规制，余姚第一宽；超万方实景示范区，余姚少见……
保利琅誉示范区实景图
这样的作品，已经不是一套房子这么简单，更像是一场城市稀缺资产的布局。
最难能可贵的是，琅誉从不辜负每一个为这座城市努力奋斗的精英们，深研他们每个阶段的改善需求，为余姚改善客户量身定制出了建筑面积约128~260㎡户型。
从首改到高改，每一款户型都在致敬他们不同且非凡的人生，让他们进阶到全新的改善生活。
尤其是当保利琅誉建筑面积约128㎡户型一面市，让余姚首改客群彻底沦陷。
保利琅誉建筑面积约128㎡户型图
目前余姚市面上同面积段难得一见的产品，琅誉基于全生命周期考量，在大三房设计外，预留出了一个X空间，做到了“3+X”户型格局。是现阶段这一面积段余姚唯一做到拥有四开间朝南的产品，让比赛没有悬念。
这就是琅誉的产品逻辑，这些财富刚刚起步的年轻精英们，他们是城市中坚力量，更有享受生活的权力。
细细看，建筑面积约128㎡户型的产品力简直是遥遥领先，琅誉究竟是怎么做的？
每一寸空间，都经得起时间的审视。
这款户型空间被极致拉伸，南向面宽夸张的做到了接近13米。什么概念？相当一个标准羽毛球场地长度，市面很多建筑面积约150㎡面积段户型都未必能做。
而且建筑面积约128㎡户型做了约6.5米宽的大横厅。要知道市面上同面积段户型，客厅基本只做到4米左右，足足多出了约2.5米宽，所以站在这里，整个空间无比开阔与大气。
保利琅誉建筑面积约128㎡样板房实景图
也正是因为如此，在这里就能改造设计出一个“X功能空间”，可以作为书房或者是单独给孩子做一个学习室，让生活多了N种可能。
保利琅誉建筑面积约128㎡样板房实景图/客厅改造X空间
极致的面宽让客厅、客卧、主卧、X功能空间全部朝南！每一个空间都能享受满满阳光。夏天清风、冬天暖阳，这种舒适感不是空调能给的，是建筑本身对自然的回应。
每一个功能，都精准回应生活需求。
得益于保利精研的楼栋结构设计，建筑面积约128户型居然还能配置出一个局部窗户设计的独立电梯厅！
这里可以是“情绪转换空间”，清晨出门看看窗外的风景，又是元气满满的一天，傍晚归来在这里整理整理衣衫，把一天的疲惫留在门外。
厨房、客厅、餐厅之间采用一体化无界设计，空间的阻隔可以被全部拿掉，形成一个超大的LDKG空间。这里是平时的生活场域，延伸生活视野与想象。
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保利琅誉建筑面积约128㎡样板房实景图
还让人眼前一亮的是，酒店式主卧套间配置，南向大面落地玻璃窗，正对景观面。涵盖步入式衣帽间、主卫两个核心功能区。彻底干湿分离，让品质生活有了具体的表达。
保利琅誉建筑面积约128㎡样板房实景图
值得一提的是这款户型还提前预留了很多收纳空间，入户玄关柜、餐边柜、还有整个X空间都能安排上，功能与美学兼顾。
极致的南向面宽、四开间朝南、独立电梯厅、餐厨无界设计、X空间打造、酒店式主卧套房种种超标设计.....读懂后就知道为什么一定要拥有一套琅誉建筑面积约128㎡户型。
如果说建筑面积约128㎡户型，是一套能跟着家庭一起成长的首改破圈户型。那么琅誉的四代宅产品，则是高阶生活秩序的重塑。
107%-113%的超高使用率、南北双绿化平台配置，讲究空间平权、全明独立电梯厅等等，在这里生活就是用来享受的，空间就是用来留白的。
以建筑面积约210㎡户型（偶数层）为例。
保利琅誉四代宅建筑面积约210㎡（偶数层）户型图
你会被它的尺度完全震撼。约20米南向巨幕面宽，搭配约6.3米宽厅，客餐厨沿中轴线展开，构建出约59方的奢阔社交场域。
LDKB空间边界被彻底打破，坐在沙发上，喝上一杯红酒，看着窗外的天际线，感觉整个世界都是你的。
保利琅誉建筑面积约210㎡样板房实景图
从客厅约8米落地窗设计，到主卫L型270°转角无柱观景再到主卧“全景仓”的环幕视野，让整个户型被光包围，就像大名鼎鼎的东京安缦酒店空中大堂，让风景成为日常。
保利琅誉建筑面积约210㎡样板房实景图
功能上则更加丰富。
室外设计了更大的全明电梯厅！居然也采用了270°转角无柱观景设计，电梯厅采用这种难度的设计，在余姚还有谁？足以见到琅誉的用心与诚意。
这样的设计把电梯厅完全变成了一个“光之厅”，每天出门，迎面而来的暖暖阳光，重点是由于琅誉的独立设计，这里可以成为你的私密空间。
室内北绿化平台与餐厅联动，可以在绿化平台种种蔬果，直接在厨房惬意烹饪；主卧私享南绿化平台达16㎡，平时可以休闲静坐、观景品茗、绿植疗愈，演绎自己的精致人生。
保利琅誉建筑面积约210㎡样板房实景图
需要重点划线的是这个户型首开房源就处于整个小区的门面位置，中轴之上。
电梯到负一层就是琅誉大手笔打造的度假级下沉式泛会所，从私宴厅到茶室，从健身房到雪茄吧，从童梦乐园到总裁会客厅——全龄段、全场景生活就在楼下！整个小区仅此一处。
建筑面积约210㎡户型不张扬，但经得起凝视；不喧哗，却自有分量。
正是这样长期主义的产品设计，让保利琅誉还未开盘便收获了全城改善客群的青睐，不少高净值家庭早早便锁定了心仪房源，只等首开启幕便下手。
可以说这不仅是余姚改善置业的“绝佳之选”，更是可以穿越周期的“恒产”。尤其是为首改打造的建筑面积约128㎡产品，用首改的面积享受高改带来的舒适体验，这在余姚也是独一份。
保利琅誉示范区人气图实拍
对于余姚改善家庭而言，这一次保利琅誉带来的不只是占据余姚江湾门户、黄金十字轴心的核心位置；或是把“八大首发创想”的全球一线都会生活范本搬进社区的好房子。
而是一次重新定义高阶居住标准的行业变革。保利琅誉用户型的极致锻造回答了改善时代真正的命题：好的房子，从来不是空间的堆砌，而是对生活需求的精准回应。
保利琅誉户型分布图
或许正因为如此，“誉系”作品一直是整个国内楼市的佼佼者。无论是深圳的保利瑧誉还是武汉的保利琅誉，首开去化率都超过95%，是公认的当地高端市场价值的风向标。
目前，保利琅誉实景示范区已正式开放，建筑面积约128~260㎡产品恭候品鉴，首开进入倒计时，机会难得，感兴趣的朋友不妨尽快前往展厅咨询了解。
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