博鳌现场丨施永青:房地产应该趁这个机会慢下来

焦点财经讯 深度调整中的房地产行业，运行逻辑已发生根本改变。“高杠杆、高周转、高增长”的旧格局和旧模式难以为继，探索建立新的发展模式迫在眉睫。

8月8日至11日，2022年博鳌房地产论坛如约而至。这场以“创造未来 寻求破解之道”为主题的行业盛会，汇聚了来自房地产业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者，以期共同明辨行业更加清晰的未来！

中原集团主席施永青表示，房地产之前是有社会功能的。中国在改革开放之前没有建多少房子，在改革开放之后社会有实际的需要，所以才会允许靠高借贷、高杠杆、高周转的方法去开发，因为这样才能够开发得快一点，当时是需要恒大这类型的公司去赶快建房，去满足民生的需要，满足经济发展的需要。

施永青指出，现在这一历史任务已经完成了，现在是建得太多，建的比家庭的总数目还要多，很多地方都有很多空置的房子，租不出去、没有人用。如果开发商以以前这种速度去建房子的话，就会造成资源浪费，所以就会想办法使它慢下来，现在应该趁这个机会慢下来。

他认为，现在主要的问题就是建得太多、升得太高，要解决的话，就只能够建少一点，价钱回落一点。