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7月6日，城发投集团所属城更集团七四二零项目——城发投·云华璟樾案名发布暨产品发布会在长安区圆满举办。城发投集团党委副书记、副董事长、总经理张震中，党委委员、副总经理、总经济师孙俊梅，副总经理刘守彬，所属城更集团主要负责同志及相关负责同志；九易庄宸科技(集团)股份有限公司总建筑师、河北省首批建筑设计大师孔令涛；市房地产协会代表；媒体及客户齐聚一堂，共同见证这一人居盛事。

城发投·云华璟樾案名发布暨产品发布会圆满举办

城发投·云华璟樾项目为城更集团打造的先锋之作，以超前理念与卓越设计，重新定义区域人居标准。项目位于长安区核心地段，东临胜利北大街，紧邻地铁2号线与5号线，荣盛城市广场、北国商场、勒泰中心、北辰广场、北国先天下、保利广场等六大繁华商圈环伺，毗邻石家庄实验小学（首府校区）及23中等优质教育资源，充分满足业主多元生活需求。项目内享八大森境主题园景，外邻约70亩规划中的生态公园，旨在打造“微度假 漫生活”的公园人居新体验。

还是首先区位，7420地块在光明日化厂地块北边，上次已经分析过这里的区位情况，这俩是一模一样的。都是“1.5”环位置，23中本部和实验小学双学区。一样的就不多说了，说一下这俩项目的区别。

7420地块开发主体是城发投集团旗下二级子公司石家庄城市更新集团，他们开发的项目有瑞凝府、城发投·云华、城发投·云华雅颂、城发投·云尚。

接下来咱们先上总图。先说优点，优点就是相比于隔壁，它一是用地东侧是一个70亩的城市公园，北侧也有大概25.5米的公园绿地将用地包裹，出门即公园是一点也不假。而且这个公园的代建主体也是城更集团，所以这个公园在设计上也是基于这个项目的营销出发的，包括未来售楼部也在公园里，就是说这个公园虽然是给大家用的，但是从设计出发点上，是为了这个项目的营销使用的。这是这个项目最大最大的优势，没有之一。

，7420地块住宅实用地6.66公顷，容积率2.0，规划1栋9层、1栋10层、6栋11层、10栋17层，共计18栋住宅楼，层高3.1米。规划户数970户（2910人）。洋房有小院，部分楼屋顶带露台。毛坯交付。

二、项目规划对比

1.龙湖青云阙规划18栋

容积率2.73

有16层到26层产品组成

平米98-198平

2.城发投云华规划

B区8栋14层到18层

89平至121平

容积率1.8

747户

A区12栋11-14-18层

90-122平左右

总结：云华容积率低，容积率是建筑面积除以用地面积，容积率越低，说明建筑面积越少，侧面反应户数少，人均活动平米大，居住楼间距大，可能更舒服些

三、目前在售房源

龙湖青云阙

15号16层129平26年4月底交房

17 号18号25层98平112平（几乎没房）117平132平27年1月交房

118平总价130-150万左右

129平总价160-170万左右

云华在售b区后期加推a 区

b区带装修现房121平13300左右113平总价13000左右

a区据说11500-12000左右（没有开卖）预计明年4月底交房

总价：两个小区单价龙湖117平略便宜点，但是云华带装修，龙湖青云阙129平单价跟城发投云华121平单价差不多

四、户型解读

这是龙湖青云阙户型图，下面是城发投云华户型图

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