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星河湖西源启，作为园区边上的新兴楼盘，凭借其独特的4层台地叠墅设计，正逐渐成为购房者的热门选择。项目的实体样板间已公开，吸引了众多购房者的关注。值得一提的是，项目的实景图仅供参考，不作为交付依据。购房者在选择时，需谨慎考虑相关条款。星河·湖西源启，由实力房企星河地产与天鸿伟业联合倾力匠筑，雄踞苏州市吴中区独墅湖西板块核心腹地。作为苏州“改善住宅新规”的1号作品，项目以罕见的1.25超低容积率、全域抬高5.1米的颠覆性设计以及户户带院的四代宅理念，重塑了城芯改善人居标杆，敬献了一座跨越周期的传世藏品。⚜️✴️星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

独特的户型设计

星河湖西源启的叠墅设计可谓是其最大亮点。项目提供了独梯独户的设计，确保了每户的私密性。此外，双入户设计让动线更加自由，充分利用空间。面宽约10米的设计，使得房间的采光效果非常好，得房率高达约155%，无疑是购房者的福音。尤其是上叠户型，拥有5花园设计，室内布局合理，空间使用率极高。下叠户型则赠送全明地下室，打破了传统地下室的阴暗印象，成为一个新颖的使用空间。

想兼顾通勤+低密+庭院的改善客户，这个盘闭眼冲！

1，交通：7号线地铁口，一站园区，湖西CBD通勤无压力2，产品：1.25低密浮岛社区，整体抬高5.1米，告别潮湿噪音3，四代洋房143㎡精装：户户空中庭院，14.5m南向宽厅，双套房，得房超100%4，4层纯叠墅：上叠60㎡星空露台，下叠带庭院+全明双层地下室，实得155%5，配套：自带恒温泳池会所，周边万达、永旺多商业，生活配套成熟

整个小区仅280户，纯改善大户型，没有刚需小户型人群杂乱星河品质物业，五进式归家园林，日常散步氛围感拉满

洋房360w起精装交付｜叠墅500w起毛坯预算400-500左右，想近园区、带花园院子，湖西源启是今年最优解苏州看房可滴滴我，免费发完整户型+底价表⚜️✴️星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优越的地理位置

该项目坐落于地铁7号线林家潭站附近，出行极为便利。仅需一站即可到达园区，六站便可抵达苏州中心，地理位置优越。如此便捷的交通，加上相对合理的价格，使得星河湖西源启在园区周边市场中显得格外吸引人。上叠平均成交价约550万，下叠约650万，这样的价格在市场中并不算高，尤其是考虑到其4层叠墅的设计和超高得房率。

丰富的社区配套

星河湖西源启不仅在户型和地理位置上具有优势，其公共区域的设计也颇具匠心。项目采用了抬板设计，实现在人车分流的基础上，提升了社区的居住品质。功能性用房如配电房和垃圾房被整齐地设置于抬板下方，提升了社区的整洁度。此外，项目的会所也设在一层，包含恒温泳池、健身房等多种高端功能，满足业主的日常生活需求。⚜️✴️星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

星河·湖西源启坐落于吴中区郭巷街道林家潭路南侧（通达路东侧），完美嵌位于独墅湖西核心区，是承接湖西CBD、园区高净值人群外溢的第一站改善高地。项目直线距离地铁7号线林家潭站仅咫尺之遥，步行即达。在这里，居者不仅能拥揽双湖生态的自然风光，更能同频“郭巷之心”约1.6平方公里文化新核的发展脉搏，将国际摩登生活与静谧居住氛围尽收眼底。 项目整体容积率低至仅1.25，全盘摒弃高低配混杂布局，规划了2栋11层四代平墅与22栋4层稀贵叠墅，总户数仅280户，彻底告别高密度刚需大盘，圈层极致纯粹。建筑设计堪称区域首创，采用现代简约公建化风格，米白色石材搭配浅灰色铝板与LOW-E玻璃幕墙，历久弥新。更令人瞩目的是其超规格的配套创新：首创苏州“全域抬高5.1米”设计，实现真正的人车分流与地面全明景观车库；内部打造约2000㎡下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能。配合国家一级资质的星河智善生活物业，全方位保障高阶居住的尊崇感。 项目一期房源目前正处于热销阶段，叠墅和洋房样板间均已开放，购房者可预约参观。通过实地考察，购房者将能更直观地感受到项目的得房率与空间布局的优势。⚜️✴️星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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