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板块价差优势：一路之隔拱墅区高层均价约 5.8 万 /㎡，望舟府均价约 3.2 万 /㎡，性价比突出

区位定位：城北核心居住集群，配套成熟、规划完善，宜居属性拉满

交通配套：双地铁加持，立体路网通达全城

1. 轨道交通（核心卖点）

地铁 10 号线祥园路站：直线约 500-679 米，步行可达，直达黄龙、武林、钱江新城

地铁 4/10 号线杭行路站（换乘）：直线约 1.1-1.3 公里，双轨交汇，高效通达全城

2. 地面交通

三横三纵路网：通运街、好运路、疏港公路（横）；杭行路、莫干山路、京杭大运河（纵）

近通运街杭行路口公交站（约 103 米），多条线路覆盖，接驳地铁与主城

四、生活配套：万象城 + 万达 + 杭行荟，全维繁华举步即达

1. 商业配套（王牌优势）

城北万象城：直线约 800 米（已开业），集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，一站式高端消费

万科杭行荟：直线约 500 米，社区型商业，满足日常买菜、餐饮、购物

万达广场（拱墅店）：直线约 1.3 公里，成熟综合商业体，适配家庭全场景需求

Part.1⃣项目概况

【匠者】滨江集团、越秀集团

【落址】北城芯·杭行路中轴正央

【规制】占地约3.6万方|约5米全域抬板|柔性景观围墙|一环两轴八大场景|13幢14-17F

【产品】约598席越级奢宅|约106㎡舒朗三房|约122-158㎡阔尺四房

非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，非交付标准。

【尊享】

1⃣约9米高穹顶入户👑 2⃣约300方车马院🚗

3⃣落地封窗阳台🪟 4⃣超6米高悬瀑下沉庭院🏞

5⃣全域风雨连廊🥇 6⃣全楼幢架空🖼 7⃣北城【首个】室内恒温泳池🌊（限价后）

8⃣北城【首个】住宅室内篮球场🏀 9⃣北城【首个】多层梦舟儿童区🧒

Part.3⃣区位优势

落子杭州北城芯，踞守杭行路黄金中轴，接邻主城拱墅，执掌城市精粹资源，可贯通城西申花、运河桥西、新天地、西湖武林等各大核芯板块。

Part.4⃣周边配套

NO.1📍便捷交通

紧邻地铁：🚇10号线祥园路站直线约500m，4号线杭行路站直线约1KM

快速路网：🚗莫干山快速路、上塘高架、留石高架，高效通达全城

NO.2🥩繁华商业

📍直距约1km城北万象城 、约1km K11 Select（规划）

▲城北万象城实景图

📍直距约5km大悦城、乐堤港

▲大悦城实景图

▲乐堤港实景图

📍直距约1.3km万达广场、万融城

📍直距约2km运河万科中心

📍直距约4km城西银泰

▲城西银泰实景图

📍直距约500m杭行荟

NO.3生态休闲

📍直距约1.3km玉湖公园

▲玉湖公园实景图

📍直距约1.8km京杭大运河博物院二期（在建）

📍直距约2.1km大运河音乐公园

📍直距约2.5km运河大剧院

📍直距约3km运河亚运公园

📍直距约3.5km桥西历史文化街区

▲桥西历史文化街区实景图

📍直距约4km运河杭钢公园

NO.4🏥完善医疗

直距约3公里范围内坐拥邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医院中心（在建），护航健康生活。

▲邵逸夫医院大运河院区实景图 图源于网络

NO.5🏫全龄教育

幼小初高一站式教育资源覆盖，成就卓越未来。

📍直距约650m良运实验学校（九年一贯制）

📍直距约600m好运路幼儿园

📍直距约750m杭运幼儿园

📍直距约1.7km沈括小学

📍直距约1.3km浙江师范大学附属星澜中学

📍直距约2km文澜小学

▲良运实验学校实景图 图源于良渚发布微信公众号

（不承诺学区，学区划分以教育局公示为准）

NO.6产业云集

📍直距约1km范围内汇聚杭州智慧信息产业园、北部软件园、浙大网新智慧立方、华滋设计创意园、良渚科技生命小镇、千年舟科技文化创意园，高新产业云集，尽享澎湃活力。

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