【楼盘百科】上海新虹桥捷运大厦-看房电话丨新优惠详情

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☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

☎【微信咨询】：177 5172 0962「客户经理」☎

本案仅接受预约参观 感谢配合

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

「建面」约135-177 ㎡

「总价」约718-938万

通燃气，高性价比

双轨交通，/号线娄山关路站

巴黎春天等❹大商场环绕

软装全配➕中央空调

☀️带阳台➕大面宽客厅

项目配套

1.交通：

轨交：地铁15号线娄山关路站600米左右，2号线娄山关路站730米左右，距离中山公园1站，静安寺3站，人民广场5站，陆家嘴7站，虹桥枢纽4站。

公交：515路、700路、757路、827路等多条公交；

自驾：靠近内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利

2.商业：

缤谷广场和巴黎春天（1公里左右）118广场、百联西郊购物中心等、长风大悦城，百盛优客，虹桥南丰城等

3.医疗：

上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等。

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项目卖点

1.区位优势：内中环·天山板块·核心地段

2.交通优势：地铁2/15号线娄山关路站，3站静安寺，5站人民广场

3.配套优势：巴黎春天·百盛优客·缤谷广场

⛩项目名称：「古北公馆」

项目简介：长宁古北不限购公寓

最新动态：正在热销中

区域板块：长宁古北

产品介绍：在售面积约135-177㎡两房三房，总价约718-938万

️商业配套：星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、徐汇日月光中心等

交通配套：4号线上海体育场、1号线/4号线上海体育馆站、3号线漕溪路站、 7号线/12号线龙华中路站

医疗配套：龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、华山医院、上海嘉会国际医院等

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上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。

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