“房票”为啥这么火?丨财讯60s

颇有年代感的“房票”一词火了，你觉得穿越吗？

今年以来，全国已有超20个城市要推行房票安置政策。包括郑州、宜兴、开封、温州、丽水等等，其中，郑州的房票最受关注。

所谓“房票”安置，是指地方政府向被征收房屋的所有权人，根据房屋价值发放等额面值的房票，被征收人自行向参与房票安置工作的开发商购买商品房的一种房屋安置方式。

本质上，房票是货币化安置的另一种形式，早在2015年棚户拆迁安置房票就已出现，2016年在多个城市实行，直到2018年棚改货币化权限被强制收回，房票才逐渐消失。

“去库存”是当今房票政策的核心目的。疫情影响，楼市低迷，库存飙升。事态有多严重？我们来看一组数字：截至2022年4月，全国房地产累计库存5.57亿平米，同比增加8.4%，按平均一套房100平米估算，库存高达557万套房子，全部卖完，需要4年多。

如今推行房票的，大多是三四线城市，而且一窝蜂的效仿，说明这些地方的楼市真的是扛不住了。

对于房票，多数业内人士还是持支持态度。因为一方面，房票代替现金，减轻了地方政府的财政压力，又能去库存、促进楼市回暖，还能解决棚户拆迁问题，可谓一举多得。以郑州为例，克而瑞预计未来可消化市区住宅容量的1/4。这可是去库存神器啊！

不过，各地的房票政策五花八门。如郑州可享受补偿权益金额8％奖励且不计入家庭限购套数；浙江丽水市的房票是实名制，允许整体实名转让一次；南京市溧水区则搭建了包含商品房、二手房、安置房等在内的“房产超市”，供持票人选择。

如今地方政府一头热，市场反映并不积极，房票究竟能否救市？不妨等等看！