地一线丨合肥四轮土拍:14宗涉宅地揽金约74.5亿,2宗触顶竞品质

焦点财经讯 耿宸斐 12月23日，合肥第四批次土拍完成14宗涉宅地块出让，2宗地触顶进入竞品质环节、2宗地溢价成交、10宗地底价成交，总成交额为74.54亿元，总成交面积66.98万㎡，成交规划建面147.46万㎡，成交楼面均价5055元/㎡，平均溢价率为7.25%。

据悉，合肥本轮土拍原本供应18宗涉宅地，开拍前，庐阳区LY202212号、蜀山区SS202216号、高新区GX202216号、经开区JK202216号地块4宗地延期出让。

滨科城BK202208号地块吸引了13家房企报名，其中包括伟星、建发、招商、华润、龙湖、保利、联发、越秀、中海、国贸、建工和顺、中铁建、浙江交控，最终该地块进入投报高品质住宅方案。建发、伟星、中铁建、中海、招商、合肥城建、浙江交控、越秀、联发、国贸、安徽建工等11家房企参与竞品质，竞得人待定。

该地块成交价约19.35亿元，成交楼面价14255元/㎡，溢价率为14.74%。滨科城BK202208号地块位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，土地面积约104.49亩(A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩)，容积率：A地块≤2.2;C地块≤1.0。商品住宅（毛坯）平均备案价格27642元/㎡。

蜀山区SS202215号地块要求现房销售，该地块吸引了伟星、建发、合肥城建、中建三局、大富5家房企报名，最终进入投保高品质方案，建发、伟星参与竞品质。该地块成交价约15.99亿元，楼面价15266元/㎡，溢价率14.82%。地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，面积71.41亩，容积率≤2.2。

六安红达5.26亿元拿下包河区BH202225号地块，成交楼面价11952元/㎡，溢价率为9.45%。

招商蛇口则以约5.94亿元获包河区BH202226号地块，成交单价为1056万/亩，住宅楼面价9900元/㎡，溢价率0.57%。