CRS峰会|主题论坛二:轻重合围,如何重塑大资管时代发展逻辑

焦点财经 种夏

2020年，"新冠"疫情突发等各种不确定因素，导致房地产行业面临空前考验和压力测试。8月18日-8月21日，“2020 CRS中国房地产业战略峰会（第四届）”在上海举行，100+房企总裁齐聚一堂共话行业，探讨行业发展可持续及企业经营内生力。

论坛现场

8月19日下午，在2020CRS中国房地产业战略峰会（第四届）现场，一场主题为《轻重合围，如何重塑大资管时代发展逻辑？》的论坛精彩举行，论坛主持人为亿翰智库商业资管研究中心主任陈烨浩，论坛嘉宾为蓝光文商旅董事长张刚、华南城集团执行董事兼行政总裁赵立东、新希望服务总经理陈静以及麦肯利商管投资发展总经理苗钧。

论坛伊始，主持人抛出排名前列个问题：为了把握融资的较佳时期和较佳融资渠道，企业如何进行布局，新资产模式又能承载多少的期待？

张刚表示，对于我们而言，尤其是今年上半年，在商业地产的融资成本现在有下降的趋势，对于商业地产在融资的环节和融资的战略方面目前有所放松，其实对于商业来讲是一个比较好的机会。

赵立东提到，近些年来大力培植网红经济和直播的经济，建了很多所直播培训学校，电商+网红打通销售渠道，增加了商贸流通的能力；整个园区的打造过程中，不断增加新的业态，形成不同的产业生态圈，丰富园区经济，加大运营能力和盈利能力。

陈静认为，今年的疫情来势汹汹，少有的给商业造成了非常大的困扰，同时又把社区推上了风口浪尖的前端。国家在整体提高人民美好生活，我们也发现社区商业在疫情下发生了新的崛起的机会。

苗钧表示，传统的商管和资管更多的是结合在管理的环节，而对融投退的环节是接触不深的。但是商业地产发展到现在的阶段，我们注意到很多存量的项目，改造的项目，更新的项目。实际上是需要资管和商管在前期、中期、后期都有一个密切的结合。