克而瑞研究:百强房企7月业绩环比降低28.6%

焦点财经讯 李泳青 7月31日，第三方研究机构克而瑞发布了1-7月房企销售榜TOP100及其他分析数据。

数据显示，2022年7月，企业整体销售延续上半年的表现，TOP100房企实现单月销售操盘金额5231.4亿元，略高于上半年月均水平。环比降低28.6%，降幅较往年30%左右的平均水平基本持平；同比降低39.7%，降幅略有收窄。目前，市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位，短期内企业去化压力仍然较大。累计业绩来看，百强房企1-7月累计销售操盘金额的同比降幅也仍保持在49%的较高水平。

分企业来看，2022年7月，百强房企中近8成企业单月业绩环比降低，其中29家企业的环比降幅在30%至50%之间，17家企业环比降幅超过50%。且有近6成百强房企7月单月业绩不及上半年的月均水平。但同时，7月也有部分规模房企项目去化情况较佳、单月业绩表现突出，如旭辉、龙光、阳光城、电建、海伦堡等企业的环比增幅均在20%以上。分梯队来看，TOP30房企表现不及百强整体，仅旭辉、龙光2家企业实现了单月业绩环比增长。

分城市来看，2022年7月，房地产市场有所降温，成交环比转跌，但并未明显失速。重点30城成交面积环比下降16%，同比下降33%。一方面，网签备案数据延迟，上月销售大定结转至本月网签备案。另一方面，热点城市市场热度不减，尤其是上海、成都，成交皆创年内新高，结构性拉升整体成交量。其中，一线城市市场坚挺，成交稳中有升，同、环比分别增长4%和7%。26个二、三线城市市场再现走弱迹象，成交环比下降20%，同比下降38%。

其中，长三角地区市场明显降温，大湾区市场淡季特征明显，环渤海地区市场再度遇冷，中西部地区市场筑底回稳。