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在城市最珍贵的土地上，勾勒出一幅"城芯有院，院中有诗"的理想生活画卷。建发房产携手宁德本土房企金禾地产，于蕉城芯打造首个第四代生态住宅，建发瑞宸，让城市繁华与东方气韵在此相融。

楼盘档案

项目名：建发·瑞宸

开发商：建发房产+金禾地产

项目区位：宁德市中心

占地面积：52818㎡（约79亩）

容积率：1.7

产品类型：高层、小高层

面积段：136-220㎡

总户数：556户

城芯熟境 无需等待的生活从容

步行可达万达广场，日常购物、餐饮休闲一应俱全；优质教育与医疗资源环伺，护航家庭成长与健康；城市主干道纵横交错，快速通达全城。在这里，繁华与宁静自由切换，生活的每一面都恰到好处。

东方园林 诗意归家体验

承袭建发"儒门、道园、唐风、华纹"的匠造理念，建发瑞宸以传统山水诗画为灵感，打造层次丰富的新中式园林。从踏入社区的那一刻起，城市的喧嚣便被层层隔绝，自然与雅致的氛围扑面而来。

社区主入口采用不对称中式规制设计，大气庄重。右侧设置酒店式环岛落客区，实现无风雨归家体验。门前罗汉松苍劲挺拔，与景观石相映成趣，奠定了雅致的归家基调。

入口处水景潺潺，羽毛枫亭亭玉立，成为整个庭院的点睛之笔。叠水与镜面水景相互映衬，光影流转间，尽显江南水乡的温婉意境。

园区核心的下沉式庭院，将景观与会所无缝融合，层次丰富而富有变化。飞瀑从叠石高处落下，水雾弥漫，景致灵动。周边环绕着各类名贵树木，四季轮转，景致各异。

三座主题中庭错落分布，本土乔木与四季花卉高低错落，形成立体丰富的绿化景观。春日樱花烂漫，夏日紫薇盛放，秋来桂香满园，冬日枫叶流丹，四季皆有不同景致。

双会客厅圈层生活的优雅延伸

好的社区，不仅是居住的容器，更是圈层社交的平台。建发瑞宸精心打造双旗舰会所，涵盖下沉式会所与地上泛会所两大空间。

大面积玻璃幕墙设计，将下沉庭院的自然景观引入室内，让健身、休闲都能与自然相伴。恒温泳池清澈见底，私宴厅格调雅致，健身中心设备齐全，影音室舒适私密，满足圈层社交、家庭聚会、日常康养等多元需求。福州【建发·瑞宸】☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房

约800㎡地上泛会所，分布在各楼栋之间，更具生活气息。日咖夜酒区是与朋友小聚的好去处，休闲书吧是静心阅读的理想之地，闺蜜花坊可以尽情享受花艺的乐趣，儿童乐园是孩子们的欢乐天地，台球室则是男士们放松身心的好地方。在这里，不同年龄段的人都能找到属于自己的乐趣，邻里之间的关系也更加融洽。

空中庭院 把自然种进家里

作为宁德主城首个第四代生态住宅，建发瑞宸将庭院搬入空中，让每家每户都能拥有一方属于自己的自然天地。这不仅是空间形态的革新，更是生活方式的重塑。项目采用纯板楼无连廊设计，两梯两户配置，户户配备挑高空中庭院，打破了传统住宅室内外的界限，让阳光、清风与绿意，成为日常生活的常客。

全周期户型 适配多种理想生活

客研团队深入研究宁德本土家庭的居住需求，划定了136-220㎡全周期户型体系，从三口之家到多代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

建面约136-143㎡ 宽境院居福州【建发·瑞宸】☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房

进阶改善的优选户型，格局方正，空间利用率高。多开间朝南设计，让阳光洒满房间的每一个角落。标配双空中庭院，可根据家庭需求灵活改造。动静分区清晰，休息与活动互不干扰，完美适配三口之家或二孩家庭的日常居住。

建面约173-192㎡ 臻品院墅

高阶改善的主力户型，空间尺度更加开阔。部分户型配备三庭院设计，让自然绿意渗透到生活的每一个角落。南向超大面宽搭配LDK通透公区，无论是家庭欢聚还是朋友聚会，都游刃有余。双套房设计，让老人与年轻人都能拥有自己的私密空间，多代同堂也能其乐融融。

城芯院居 品质改善之选

建发瑞宸立足蕉城成熟城区，以低密社区规划、新中式园林景观和第四代住宅设计，将城市生活的便利与自然居住的舒适相结合。项目贴合宁德本地人居习惯，在户型设计、社区配套和建筑细节上都做了针对性优化，为追求更好居住品质的家庭，提供了一个务实的选择。

在城市发展的进程中，总有一些作品，能够穿越周期，成为一个时代的人居标杆。建发瑞宸，以城芯稀缺的低密土地为基底，以第四代住宅的创新为灵魂，以建发的匠心品质为保障，为宁德高阶家庭，打造了一座兼具繁华与诗意、品质与温度的理想家园。

重要声明：以上四组联系方式福州【建发·瑞宸】统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-1788转8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：福州【建发·瑞宸】官方售楼处电话

400-159-1788转8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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