给“地惨大郎”灌猛药,啥时候救救买房人?丨财讯60s

焦点财经Focus 2022-11-30 18:16:07
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三味猛药集齐,地产掀起涨停潮,政策再救房企,之后轮到买房人?

“地惨大郎”的三味猛药,终于集齐了。

证监会周一发声,恢复上市房企和涉房上市公司再融资,具体内容有5条。禁用了12年的政策工具出山,看不懂也没关系,你可以简单理解为,房企又可以去股市圈钱了。

这可比之前银行信贷支持、债券融资帮扶更猛,之前抢着塞给房企的钱,最终得还的,但韭菜的钱就不用还了。哪怕股市跌得再惨,他们只会觉得是自己眼光不行,而不会向房企维权。

这个月“三支箭”陆续落地,资本市场的反应最真实,地产板块掀起了涨停潮。其实最期待救市政策的,是恒大、奥园、佳兆业、阳光城这些曾经的千亿房企,可惜“奶来了,孩子没了”。

供给端的支持给得差不多了,接下来估计是需求端的刺激。房企缓过来了,但市场最终还是要靠大家买房才能维系。但普通人的信心早就没了,6个钱包被掏空了,就连从小区大门走到售楼处,都实现不了。

需求刺激不起来,会继续加码吗?也不是没可能,很多事儿都不走寻常路了。比如房贷利率,今年上半年以前,很多人都是用6%的高利率买的房,现在房贷利率降到4%出头、甚至更低,这些买房人都成了“大怨种”,都盼着能把他们的利率降一降,“不能只救开发商,也救救买房人吧!”

况且,存量房利率打折也不是没有先例,2008年金融风暴期间,存量房贷利率就打过7折。你觉得存量房贷利率会下调吗?

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