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在2025年的苏州，房地产市场终于迎来了久违的现象级时刻，熙和雲启观棠项目的热销再次印证了高端改善市场的强大潜力。12月9日，苏州城投、太平国投和旭辉建管三家强强联合，打造的纯墅区项目熙和雲启观棠正式领取了预售证。该项目作为苏州城投备受瞩目的“熙和系”一部分，开盘当天便创下了全新的热销记录：领证即开盘，首批房源瞬间售罄，成交金额高达2.69亿，令市场为之震惊。

线下摇号热潮再现

在经历了数年的市场低迷后，苏州的线下摇号活动再次复苏。熙和雲启观棠的首批房源在短时间内被抢购一空，购房者的决心和热情令人惊叹。尽管项目并未设正式售楼处，甚至样板间也未公开，仅凭一个临时展厅，便实现了首开秒罄的壮举。数据显示，临时展厅开放不到两个月，接待了近千组高净值客户，首开仅36套联排产品，意向客户比高达5:1，竞争异常激烈。更令人注目的是，90%的客户均来自园区，显示出该项目在高净值人群中的强烈吸引力。

除了产品外，熙和・雲启观棠最吸引客户的地方在于交通。

项目就在星济隧道（预计2027年通车）连接的济学路上，未来能通过星济隧道接星港街北延，直达苏州中心；

阳澄西湖南隧道则连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。

对园区改善客群而言，约400w预算，既能享受匹配需求的配套与便捷通勤，又能入手一套 “有天有地” 的叠墅，无疑是实现城市第一居所墅的极优解。

联排性价比也非常高，参考一批次，成交价均价仅约640万左右，最新批次房源就看谁手速快了！

二批次房源即将推出

最新消息：不仅首批次房源开盘秒罄，第二批次即将取证的房源已经快约满了。二批次的产品除了此次热销的联排产品外，还有一个极具吸引力的“超级彩蛋”——总价仅需340万起，就能在纯墅区内购买一套叠加产品。熙和雲启观棠的叠加产品配置，重新定义了同类产品的价值。每户不仅有挑空设计，上叠还配备地下室，下叠拥有花园院落，上叠则有屋顶露台，真正实现了居住体验的跃迁。

稀缺资源与优越位置

熙和雲启观棠项目之所以能吸引众多购房者，离不开其极度的“供应真空”。据克而瑞的数据显示，苏州市场中，纯墅社区仅占整体市场的4.7%。在这样的背景下，熙和雲启观棠凭借仅约1.01的容积率，成为了苏州主城极其罕见的纯墅区，意味着更少的邻居和更纯粹的生活圈层。这不仅是一项房地产投资，更是一种绝版土地的收藏。

交通便利，生活无忧

熙和雲启观棠的位置优势同样不容忽视。项目距离湖西商圈约7.6公里，湖东商圈约11公里，交通路网正在经历重大升级。未来，星济隧道和阳澄西湖南隧道的建设将极大缩短项目与园区的时空距离，业主可享受更为便利的生活。轨交8号线的开通也将使得业主的出行更加便捷，进一步提升了项目的价值。

独特的产品设计与社区氛围

熙和雲启观棠不仅在地理位置上具备优势，其产品设计同样令人瞩目。项目规划了约260㎡的联排别墅，设计上充分考虑了居住的舒适性和实用性。每个房间均为套房设计，南向卧室保证了充足的阳光和良好的通风。独创的C型环绕式院落设计，让每户都能享受私密而开阔的花园空间，提升了居住的质量。此外，项目还配置了约1300㎡的高定会所，复刻了宋代园林的雅致，提供了丰富的社交场所和休闲设施，为业主的生活增添了更多的文化氛围。

在当前市场环境下，熙和雲启观棠凭借其稀缺的土地资源、便捷的交通、独特的产品设计，构建了一个无法被复制的价值闭环。首批次房源的快速售罄证明了市场对优质产品的认可与渴求。随着二批次房源的即将推出，竞争将会更加激烈，购房者们需要把握机会，提前预约。

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