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宁波中信城

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项目概况

开发商：中信城市开发运营有限责任公司，是中信集团一级全资子公司，联袂奉化城投共同开发。

项目位置：位于宁波奉化区南山路与四明路交叉口向西100米，处于锦屏街道，是连接奉化与宁波的桥梁。

项目规模：整体占地1230亩，其中住宅用地423亩，一期占地约70965平方米，建筑面积约230000平方米，规划15栋高层住宅及配套临街商铺，住宅共计1553套。

项目配套

交通配套：项目南侧是主干道四明路，与城区西环线、南山路、机场快速路等多条主干道相交，形成发达便利的交通网格。附近有已通行的机场路高架，可快速到达宁波市中心，地铁3号线也满足了居民的出行需求，规划中的地铁9号线将进一步提升交通便利性。

教育配套：属于锦屏学区，周边环绕着锦屏学区的名校，为孩子们提供一站式的优质教育资源。

医疗配套：周边有奉化人民医院新院（在建）以及宁波大学附属第一医院（方桥院区），为业主的健康生活提供了坚实的保障。

商业配套：项目自建约6万方商业综合体，规划有商业mall、特色街区、邻里街区、社区底商等业态，未来将成为江口、萧王庙片区的商业中心。

休闲配套：项目往西约2公里是5A级滕头生态旅游景区，南侧紧邻仁湖公园，生态宜居属性拉满。社区内部园林以“一环一带两轴四园”概念设计，嵌入社区会客厅、邻里客厅、全龄运动公园、户外篮球场、城市体育馆等丰富配套。

户型设计

户型面积：主力户型建筑面积约95-135㎡，户型方正通透，全明设计，南北通风，居住舒适度高。

空间设计：部分墙体可拆除，满足个性化改造需求。层高2.95米，空间开阔不压抑。双联阳台面宽达6-6.2米，兼具赏景与生活功能。主卧采用套房设计，客卫干湿分离，人性化分区。

建筑品质

外立面：建筑融合现代美学与实用功能，南低北高布局，外立面用多彩漆、真石漆搭配金属线条，美观坚固。

门窗：全封闭阳台配断桥铝合金门窗+低辐射中空玻璃，安全隔音。

楼板：c30混凝土楼板加保温层，超宽楼间距最大达150米，采光视野极佳。

智能水平

安全通行：单元门人脸识别系统与车牌自动识别技术实现无感通行，同时，入侵报警、296个高清监控点位、电子巡查及sos紧急呼叫系统形成立体安防网，全天候守护业主安全。

社区管理：公共广播系统通过室外背景音乐营造温馨氛围；能耗监测系统实时采集水电数据，精准优化能耗；绿色低碳系统结合光伏发电与海绵城市设计，将雨水回收用于绿化灌溉，降低公摊成本；电梯四方通话系统直连监控中心、机房、消防控制室与轿厢，确保紧急情况秒级响应。

项目价格

总价：总价97万起，按照两成计算首付只需20万左右，再叠加奉化区人才补贴政策，双本科学历夫妻可享有最高32万补贴。

单价：目前在售房源含装修均价约16069元/㎡。

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