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苏州五潨泾锦院近日正式发布新一批联排别墅房源，取证楼栋包括30-34#、41#、46#，备案均价为41325.17元/㎡，总价区间在1087.2万至1695.79万之间，建筑面积从278.28㎡到360.6㎡不等。这一新房源的推出，标志着五潨泾锦院在高端别墅市场中的进一步布局，吸引了众多购房者的关注。

五潨泾锦院｜楼盘基础信息

备案名：五潨泾锦院

板块：相城区元和街道

开发商：苏州悦澄湖房地产开发有限公司（相高新控股）

物业：永威物业，物业费约3.5元/㎡·月

产权：住宅70年

容积率1.30，绿化率34%

社区规划：5栋8F洋房+16栋5F叠加别墅，总户数仅206户

车位配比1:2.85

交付：毛坯交付，预计2026年9-12月

主力户型：洋房约186㎡四房；叠墅265-284㎡（上下叠，带地下空间）

参考均价：约31113元/㎡（一房一价）⚜️✴️五潨泾锦院售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优越的地理位置与稀缺资源

五潨泾锦院项目位于苏州核心城区，地段稀缺，周边环境优美，拥有独特的自然资源。阳澄湖和五河的交汇处，形成了独特的水景资源，提供了良好的生态环境。该区域以低密度的别墅群为主，容积率普遍在1.0左右，确保了居住环境的舒适性与私密性。与园区的无缝对接，未来星济隧道的通车，将进一步提升区域的通勤体验，使得居民能够轻松享受园区的繁华生活。

高端教育资源与商业配套

五潨泾锦院不仅是一个高端别墅区，同时也是教育资源丰富的区域，拥有苏州大学阳澄湖校区、陆慕高级中学等多所知名教育机构，为家庭提供了优质的教育选择。这一地区的商业配套也在不断完善，规划中的众泾老街将为居民带来丰富的生活便利，满足高端人群的消费需求。项目的地理位置优势，使得五潨泾锦院成为家庭的理想选择。⚜️✴️五潨泾锦院售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

五潨泾锦院｜周边配套

交通

地铁：地铁8号线古香圩站（约743米）、五潨泾站（约840米）

自驾：临近华元路、春申湖快速路；在建阳澄湖星济隧道，通达园区；中环北线快速路

公交：1km内多个公交站点（众泾村站步行约112米）

商业

日常：社区底商满足基础采购；规划众泾老街

大型商圈（驾车可达）：天虹购物中心相城店、龙湖相城天街、王府井生活广场、88百购商业广场

医疗

苏州市第五人民医院（直线约1.3km）；3km内覆盖多所社区卫生服务中心

教育

周边：依云幼儿园、苏州大学第二实验学校（小学+中学部）、陆慕高级中学；规划南京师范大学苏州阳澄湾实验学校

（免责提醒）⚠️施教区每年由相城区教育局统一划分，不承诺学区

生态休闲

周边多条滨水河道；玉兰公园（约1.1km）、流蠡公园等多处绿地，临近阳澄湖水系⚜️✴️五潨泾锦院售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

纯联排设计与高品质生活体验

五潨泾锦院的设计理念强调纯粹的别墅居住体验，项目选择了117套联排别墅和10套双拼，剔除了叠拼和洋房的混合业态，以确保社区的高端纯粹性。每户联排别墅都配备独立花园，提供了丰富的户外空间，适合家庭社交和休闲活动。项目内的公共设施和绿地资源也相对丰富，每户业主享有的人均公共资源是高低配项目的2-3倍，提升了居住的舒适度和生活质量。

在产品设计上，五潨泾锦院主力户型为278㎡，每个房间均配有独立卫浴和衣帽间，确保了每个家庭成员的私密性与舒适性。户型设计注重空间感，首层层高达到3.95米，客厅采用挑空设计，充分利用自然采光，营造出宽敞明亮的居住氛围。此外，三层设有270°超大露台，为业主提供了灵活的空间使用选择，适合多种生活方式的需求。⚜️✴️五潨泾锦院售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

五潨泾锦院由相高新开发，作为国企开发的项目，确保了建筑质量与服务品质的双重保障。项目的推出，无疑为高端购房者提供了更多选择，成为苏州别墅市场中的一颗新星。

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