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众所周知，在城市的蓬勃发展中，寻觅一处交通便捷、配套完善且空间利用率高的住所，是众多购房者的心愿。在武汉，方岛金茂晓棠，恰恰满足了这些期待，成为备受瞩目的理想之选。下面一起来了解下该项目!

一、双地铁优势，畅行全城

方岛金茂晓棠傲立双地铁口，与地铁 6 号线老关村站仅约 300 米，同时临近地铁 16 号线(在建)，双轨交汇带来无与伦比的出行便捷。搭乘 6 号线，可轻松抵达武汉各大核心区域，无论是前往光谷的繁华商圈，还是武昌的政务中心，都能快速直达，节省出行时间。而在建的 16 号线，未来将进一步拓展出行版图，为业主的日常通勤、休闲出行提供更多选择，让您无缝对接城市的每个角落。

二、高得房率，拓展生活空间

得房率约 90%，在同类型产品中脱颖而出。高得房率意味着更少的公摊面积，更多的实际使用空间。同样的建筑面积，您能拥有更宽敞的客厅，让家庭聚会更加自在;更舒适的卧室，为家人打造温馨的休息空间;还有更大的阳台，可种植花草，享受惬意的阳光生活。合理的空间布局，充分满足了不同家庭结构的居住需求，让每一寸空间都物尽其用。

三、优质配套，尽享繁华

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，不仅有自带的金茂商业，还临近永旺梦乐城、万达广场等大型商业综合体。闲暇时光，您可以与家人朋友漫步金茂商业街区，享受精致的下午茶;周末也能前往永旺梦乐城，尽情购物、观影、品尝美食，满足您一站式的消费娱乐需求。

教育配套：教育资源丰富，多所优质学校环绕。从启蒙教育到基础教育，为孩子提供全龄段的教育服务。家门口的优质教育，让孩子上学之路更加安全便捷，家长也能更放心地陪伴孩子成长。

生态配套：方岛金茂晓棠被自然环抱，毗邻约 120 万方的方岛生态公园(规划中)，将打造 “一环、一核、两带、四片” 的生态景观结构。在这里，您可以在清晨沿着湖边慢跑，呼吸清新的空气;傍晚与家人漫步在公园的小径上，欣赏落日余晖，感受大自然的宁静与美好。

位于武汉汉阳区四新板块的方岛金茂晓棠，以其滨江水景资源和丰富的商业配套，成为区域内的改善型住宅标杆。项目参考均价15500元/㎡，物业类型为普通住宅，产权年限70年，价格有效期至2025年3月4日。作为金茂打造的智慧科学城项目，方岛金茂晓棠不仅拥有得天独厚的自然资源，更以揽秀城商圈、双地铁等配套，为业主提供了便捷舒适的生活体验。

方岛金茂晓棠总占地面积64613.09平方米，建筑面积285808.48平方米，绿化率达30%，容积率为3.09，是一个低密宜居的社区。项目总户数888户，车位1063个（均为地下车位），物业费为3.2元/㎡/月，由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司提供服务，确保了居住的舒适性和安全性。

项目提供2种户型，建筑面积从105-143㎡不等，均为3室2厅2卫的布局，满足改善型家庭的多样化需求。无论是105㎡的精致三居，还是143㎡的阔绰大宅，均以高实用率和人性化设计为亮点，为业主提供了多样化的选择。项目为带装修交付，预计2026年6月25日交房，目前已于2024年8月25日加推3#楼，吸引了众多购房者的关注。

方岛金茂晓棠的周边配套丰富多样。商业方面，项目自带方岛揽秀城商圈，周边还有永旺、国博、王家湾等商圈，麦德龙、中百、盒马等商超满足日常购物需求，生活便利。教育方面，项目自带幼儿园，周边有旺斯达幼儿园、新玫瑰实验幼儿园，以及三中、西大英才、墨小、芳草小学等20多所优质学校，为业主子女提供了全龄段的教育资源。医疗方面，亚心医院、协和医院、中医院、五医院等多家医疗机构环伺，为业主健康保驾护航。此外，凤凰湖、墨水湖、南北太子湖等自然资源也为业主提供了丰富的休闲选择。

交通方面，方岛金茂晓棠地处双地铁沿线，紧邻地铁3/4/6号线及10/11/12/16号线，快速通达武汉各大核心区域。同时，项目周边路网发达，出行便捷，为业主提供了高效的交通体验。

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