博鳌现场 | 朱荣斌:要相信政府会施以援手

焦点财经Focus 2022-08-09 17:25:12
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这次调整带来的不仅仅是阵痛,不只是刮骨疗伤,可能是再造重新

焦点财经讯 盼盼 深度调整中的房地产行业,运行逻辑已发生根本改变。“高杠杆、高周转、高增长”的旧格局和旧模式难以为继,探索建立新的发展模式迫在眉睫。

8月8日至11日,2022年博鳌房地产论坛如约而至。这场以“创造未来 寻求破解之道”为主题的行业盛会,汇聚了来自房地产业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者,以期共同明辨行业更加清晰的未来!

8月9日下午,海南雅诚房地产开发有限公司董事长朱荣斌发表了《心有远方,不负山海》的演讲。

朱荣斌表示,我自己工作这二十几年应该说是赶上了房地产最好的日子。1997年、2008年这种市场的滑落,想起来也是蛮触目惊心的,不要说今天的日子就是最苦了,可能以后还有更苦的日子,只是我们还没有经历。

“2021年我自己一直纠结在离职中,就是辞去工作整整耽误了两年时间。2021年我就想把工作辞掉,至于以后干不干,干什么我都没想,我觉得信心很足,这个社会机会很多,等我挣扎了两年,在去年底今年初真正把工作辞掉以后,眼前的情况跟两年之前完全不同,眼前出现的是一个一个倒下的千亿企业,一个倒下了另外一个又暴雷了,这个机会就少了”,朱荣斌坦诚道。

朱荣斌称,干一行爱一行,说老土一点就是干不了别的,但是这一行我还是很热爱。除了这么多年的热爱以外,我觉得作为一个长期的从业人员还是很多事情没干好,还有很多事情我是想去干,所以我就下了这个决心,还是留在地产赛道。

在演讲中,朱荣斌还提交“天命计划”。他称,“我在三年前被别人安排了一个“天命计划倒计时”的活动,他们很开心,其实我很难受”。

“我觉得我还年轻得很。我也很不理解很多企业,而且是优秀企业明文规定35岁、45岁以上的人不再招聘了,我很纳闷,我觉得35岁、45岁的人是最好用的,经验丰富、家庭稳定、心智也成熟,甚至个人、人品道德基本上经过比较长时间的观察,我真是很纳闷,现在我的团队骨干几乎都是45岁以上,我觉得这是一个宝,所以我也呼吁在座的企业家们不要没落了这些四五十岁的人”,朱荣斌表示。

朱荣斌表示,尽管我们经历了前所未有的挑战,但是我对行业的未来还是看好的,这个行业不会消失,为什么呢?第一即便今年市场大幅度下行,房地产仍然是一个10万亿的市场,这是一个很大的赛道,要离开这个赛道再去找什么赛道呢?所以这个行业、这个赛道还值得坚守;第二我认为随着人们生活水平的提高,对住宅改善需求的量是非常大的,且不说十年前的70、90平方米的户型不满足家庭需要,而且很多粗制滥造是达不到高水平改善需求的居住需要的;第三方面我认为城市更新也是一个很大的市场,尽管说不能大拆大建了,但是新模式的城市更新仍然会带来很大的容量。像广州这样,尽管有这样那样的政策限制,但是开弓没有回头箭,村民的房子已经拆了,一定要建回去。

朱荣斌指出,7月28日中央会议已经结束,我们要相信政府的体制机制优势,要相信政府的强大力量,我们要相信政府会施以援手,我们行业还是可以回收的。这次调整带来的不仅仅是阵痛,不只是刮骨疗伤,可能是再造重新。所以我在这里要呼吁的是坚守是一种态度,坚守更是一种责任。如果说我们地产商、地产企业都能够努力地坚守,会给社会民生,对政府、对家庭会减少很多不必要的损失,所以希望大家尽管再苦再累,我们还是要继续坚守。

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