博鳌现场 | 朱荣斌:要相信政府会施以援手

焦点财经讯 盼盼 深度调整中的房地产行业，运行逻辑已发生根本改变。“高杠杆、高周转、高增长”的旧格局和旧模式难以为继，探索建立新的发展模式迫在眉睫。

8月8日至11日，2022年博鳌房地产论坛如约而至。这场以“创造未来 寻求破解之道”为主题的行业盛会，汇聚了来自房地产业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者，以期共同明辨行业更加清晰的未来！

8月9日下午，海南雅诚房地产开发有限公司董事长朱荣斌发表了《心有远方，不负山海》的演讲。

朱荣斌表示，我自己工作这二十几年应该说是赶上了房地产较好的日子。1997年、2008年这种市场的滑落，想起来也是蛮触目惊心的，不要说今天的日子就是最苦了，可能以后还有更苦的日子，只是我们还没有经历。

“2021年我自己一直纠结在离职中，就是辞去工作整整耽误了两年时间。2021年我就想把工作辞掉，至于以后干不干，干什么我都没想，我觉得信心很足，这个社会机会很多，等我挣扎了两年，在去年底今年初真正把工作辞掉以后，眼前的情况跟两年之前完全不同，眼前出现的是一个一个倒下的千亿企业，一个倒下了另外一个又暴雷了，这个机会就少了”，朱荣斌坦诚道。

朱荣斌称，干一行爱一行，说老土一点就是干不了别的，但是这一行我还是很热爱。除了这么多年的热爱以外，我觉得作为一个长期的从业人员还是很多事情没干好，还有很多事情我是想去干，所以我就下了这个决心，还是留在地产赛道。

在演讲中，朱荣斌还提交“天命计划”。他称，“我在三年前被别人安排了一个“天命计划倒计时”的活动，他们很开心，其实我很难受”。

“我觉得我还年轻得很。我也很不理解很多企业，而且是优秀企业明文规定35岁、45岁以上的人不再招聘了，我很纳闷，我觉得35岁、45岁的人是较好用的，经验丰富、家庭稳定、心智也成熟，甚至个人、人品道德基本上经过比较长时间的观察，我真是很纳闷，现在我的团队骨干几乎都是45岁以上，我觉得这是一个宝，所以我也呼吁在座的企业家们不要没落了这些四五十岁的人”，朱荣斌表示。

朱荣斌表示，尽管我们经历了少有的挑战，但是我对行业的未来还是看好的，这个行业不会消失，为什么呢？排名前列即便今年市场大幅度下行，房地产仍然是一个10万亿的市场，这是一个很大的赛道，要离开这个赛道再去找什么赛道呢？所以这个行业、这个赛道还值得坚守；第二我认为随着人们生活水平的提高，对住宅改善需求的量是非常大的，且不说十年前的70、90平方米的户型不满足家庭需要，而且很多粗制滥造是达不到高水平改善需求的居住需要的；第三方面我认为城市更新也是一个很大的市场，尽管说不能大拆大建了，但是新模式的城市更新仍然会带来很大的容量。像广州这样，尽管有这样那样的政策限制，但是开弓没有回头箭，村民的房子已经拆了，一定要建回去。

朱荣斌指出，7月28日中央会议已经结束，我们要相信政府的体制机制优势，要相信政府的强大力量，我们要相信政府会施以援手，我们行业还是可以回收的。这次调整带来的不仅仅是阵痛，不只是刮骨疗伤，可能是再造重新。所以我在这里要呼吁的是坚守是一种态度，坚守更是一种责任。如果说我们地产商、地产企业都能够努力地坚守，会给社会民生，对政府、对家庭会减少很多不必要的损失，所以希望大家尽管再苦再累，我们还是要继续坚守。