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杭州沐芳洲
✅✅杭州沐芳洲售楼处电话：☎️ 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅杭州沐芳洲售楼处电话：☎️400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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杭州兴耀·沐芳洲 | 3.8米抬升+6米架空层打造“城市浮岛”，杭州得房率最高的新盘之一
兴耀沐芳洲，它以“城市浮岛”为概念，不仅占据了金沙湖核心圈的成熟地段，更用接近100%的得房率和约2600㎡的超级公区，带来了远超价格预期的产品力。
12月13日样板间开放，示范区开放当天，到访参观人次破3000组，仅短短5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目。据了解，从12月20日到12月底，仅短短10天，沐芳洲首开104套房源全部售罄。
Part 01
项目规划
项目总户数763 户，容积率 2.0，主力面积段 89㎡-132㎡，总价基本控制在 250万起，
Part 02
建筑设计
外立面采用三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
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沐芳洲将大水院前置，做出了一个奢侈的超级前场。
溯源曼谷嘉佩乐与纽约安缦的奢华灵感，打造超尺度“水上”迎宾通道，约150米恢弘界面与36米镜面水景相映成辉；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化，营造悬浮绿洲意境；以立体设计手法，构筑城市浮岛的非凡入口。
项目将大面水景置于社区前场，结合绿植、流瀑、雕塑等，构筑了令人印象深刻的入口界面。
更为独特的是，整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，首层实现约6米层高的全面架空，形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。
▲归家大堂效果图
沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的最佳动线方案。
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▲地下花厅效果图
其实，这不是兴耀房产第一次做抬板项目。2024年底杭州实施《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》后，他们率先应用，把沐兰台做成杭州首个全架空平台住宅。
新规允许底层架空平台下方的停车空间不计容，使得地面车库得以转化为抬升社区的基座。
沐芳洲示范区实景
相比同系作品，沐芳洲在此理念上进一步迭代。在这个多维架空空间里，规划了高差近10米约740㎡的下沉庭院、约1600㎡的室内恒温泳池、健身房等会所，并设置了层高约7.2米的童玩空间、阶梯书吧等多功能场所。
“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园，甚至贴心设置了家长的卡座区，遛娃的专属场地，也贴心安排上了！
还有参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童各自分区，互不打扰，让你随时抵达属于自己的“精神岛屿”。
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景观呈现的是一个立体的、全境洄游的园林。下沉庭院、镜面水院、阳光草坪，以多维垂直的角度，诠释着风景与日常生活的深度交融。
Part 03
户型设计
建面约89-104m²的三房、建面约115-132m²的四房，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一！
建面约103㎡：
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以沐芳洲建面约103㎡户型为例，赠送面积超过了25.5㎡，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率高达100.05%！
建面约132㎡：
大量赠送面积的拓展，使其拥有约97.44%的超高得房率，堪比市场面主流约150㎡+户型的实用空间。
类一梯一户设计，搭配270°自然采光的独立电梯厅，带来如豪宅入户花园般的私享体验；进门独立迎候式玄关，更是将归家的尊享仪式感，拉高了一个Level。
约15米奢阔面宽，超尺度的四开间朝南，让家中沐阳指数满级；超大LDK一体化餐客厅，配合巨幕落地玻璃，带来惊艳的扩容感和空间体验。
U型厨房与餐厅相连，轻松容下双开门冰箱；主卧独立套房，媲美豪宅的270°转角大飘窗设计，坐拥无敌视野。
建面约132m²展示样板房实拍图
杭州沐芳洲
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建面约100m²展示样板房实拍图
建面约89m²展示样板房实拍图
更多户型图
当住宅开发从“增量扩张”转向“存量深耕”，如何用产品力突围，成为每一家开发商的核心命题。最近，“抬板住宅”模式异军突起，凭借其高效的垂直空间利用与立体化景观营造，正成为引领行业的新风口。
天津、杭州等城市已率先出台新规，鼓励底层架空设计创新。而杭州，作为这一模式的“潮流策源地”，已实现产品的快速迭代。这里的“抬板社区”不仅是建筑形态的突破，更是居住体验的升维——通过精妙的立体绿化与空间穿插，将生活场景延伸至空中，重塑了人与自然的交互方式。
标杆地产观察，深耕行业前沿动态，本期特别策划：
【杭州 · “抬板住宅”深度考察研学之旅】
我们将用两天时间（4月23-24日），再次带您走进中国“抬板住宅”的潮流样板区——杭州，零距离接触6个最具代表性的典型项目，并特邀一线设计操盘手与产品研发专家，通过一场高浓度的主题研讨会，为您揭开这一“楼市新物种”背后的设计逻辑与居住价值密码
▲高线公园式的全维连接
杭州沐芳洲
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