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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 25000元/平方米

楼盘概况总价： 172-284万元/套

物业类别：普通住宅 洋房 项目特色：品牌地产花园洋房地铁沿线景观居所建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：中至外环开发 商：天津市万利丰置业有限公司楼盘地址：西青黄河道与芥园西道交口芥园西道地铁站西行200米

2025天津金地喜悦里户型配套 价值分析报告

整体概述

金地喜悦里楼盘位于天津西青黄河道与芥园西道交口芥园西道地铁站西行200米，由天津市万利丰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（金地喜悦里项目小高层22000元/平起；洋房25000元/平起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地喜悦里楼盘价值评分为9.5分。

金地喜悦里

天津市西青区黄河道与芥园西道交口西南方向330米

【开发商名】侯台金地

【项目产品】洋房、小高

【产品信息】墅镜洋房117㎡-135㎡，峯幕小高82㎡-110㎡

【楼层规划】洋房6/8/10层，小高17层

【交房标准】毛坯

【一期户数】356户

【一期车位数】472个

【容积率】2.0（一期1.87）

【位置优势】南开封面，黄河道畔，熙悦汇旁，近南运河文化休闲带（规划中

金地·喜悦里紧邻熙悦汇，同频南开鼎级配套资源；立序黄河道畔，黄河道作为天津的人文、通达、繁华、生态之脉，赋予居者便捷与尊崇。项目规划占地面积约3.6万平米，容积率仅2.0。作为市场新规4.0全架空府院洋房社区，为城市改善而来。

商业：熙悦汇、向阳早市、裕达便民综合市场

交通：地铁2号线芥园西道站（约200米），2横1纵芥园西道、黄河道、密云路

医疗：天颐和医院

学校：美达菲津英中学、汾水道小学

公园：南运河生态绿廊

3公里烫金生活 坐享城市繁华至境

公园：水西公园、长虹公园

医院：新一中心医院、人民医院、黄河医院

学校：南开实验科技小学、南开翔宇、天津43中、崇化中学

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