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项目离深圳4号线龙胜站约650米,可达锦华实验学校、TIA 颂荟(港铁天颂店)、荟港幼儿园,再远一点也有和平里社康、龙胜公园等,配套基本齐全。
项目即将开盘入市,价格待定,旁边在售的深铁珑境一期均价约7万出头,周边二手房则基本在6.6-7.85万/㎡之间。(文末附周边房价分析)。
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,开发商实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
卓越珺奕府效果图
卓越全新的高端住宅系列——“奕式”,在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分,但总结来说就是四个字:长期主义。
长期主义理解起来并不难,比如房子本身尽可能功能全,最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需,所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。
毕竟大家买房的初心,从来都是为了给家人和自己更好的生活。
这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑,更是大家应该重新审视的关键点。
尤其是房住不炒主旋律下,作为全国楼市风向标的深圳,限购限贷政策不会放松,每一张房票的使用都应该更加审慎。
颜值即正义,既是审美,也决定日后的估值
现在几乎所有人买房都会看颜值,一方面是买房人的审美在提高,另一方面,精明的深圳人也是考虑到日后转手,颜值必然决定日后的估值。
买个颜值高的房子,朋友来家做客都会觉得很有面子,而且他自己也做过对比,房子外表好看崭新,每平至少能贵大几千。
整个卓越奕式产品系宣扬的是为中产配置豪宅级品质,之前奕式项目用的广告语都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之类的,从这便能看出来卓越对于颜值的重视与追求。
奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅,采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃,建筑风格是极简风,干净平整,很有质感。
房子哪怕过几十年,也显得时尚大气,不过时。
为了提升整个外立面的纯粹,卓越奕式,进一步在细节上也做了很多升级,比如采用了“隐框式开启窗”,这样可以减少窗框对玻璃的切割感,让外立面更加连续一致,更加大气。
卓越还改变了传统粗笨边框外露设计,使用窄边框立柱等等。
如果你先去看一看豪宅的外立面,再去看卓越柏奕府,你会发现这两者之间几乎没有什么差别。
柏奕府外立面实景图
柏奕府外立面实景图
云奕府外立面
深圳20万+豪宅外立面
总之,卓越对设计的要求是非常高的,毕竟之前做过大量的核心CBD的高标准写字楼,其设计理念就像是长在新一代用户的审美上。
年轻的卓越设计师团队,对新一代买房人的颜值需求,把握得极其精准。
这是那些几十年不更新产品外立面,几十年不迭代的开发商没法比的。你现在去市场上走一圈,要看房看多了,一看外立面就知道是哪个开发商,如此陈旧的审美,早就满足不了深圳买房人的要求了。
△卓越珺奕府初步效果图
△卓越珺奕府社区配套效果图
社区足够大,往往意味着有更多可发挥的空间,例如修建更宽敞的社区园林,建造更丰富的社区配套。
卓越珺奕府作为围合式布局社区,打造了真正的新加坡风格度假式园林,串联了丰富的组团园景和休闲空间,让业主归家即享惬意悠然。
把度假酒店的享受搬进小区里,卓越珺奕府也办到了。约30米长的碧波休闲泳池,业主无需走远,在家楼下就能健身、锻炼;森宝寻友儿童主题乐园,也给孩子们创造了一个探索求知、亲近自然的场地。
此外,我们都知道,空间是生活的延续。卓越珺奕府还规划有社区瑜伽房、社交厅、健身房、棋牌室、老年学堂、图书馆、音乐房、童乐天地等各式各样,从健身到休闲娱乐的配套设施,给予业主全龄段社交娱乐需求。
△卓越珺奕府社区配套效果图
一般我们看市面上的新盘,可能会有图书角、棋牌室等2-3个的功能配套,而卓越珺奕不仅有,还更齐,这不但是其他“奕式”作品还没有过的,也是市面上很多新盘做不到的。
沿袭“奕式”美好人居的高品质,卓越珺奕府采用酒店式家居风格,外墙上运用涂料+LOW-E玻璃+局部铝板的组合设计,更简约大气。△卓越珺奕府楼盘外立面效果图
公区方面,卓越珺奕府打造恢弘落客广场-典雅入户门庭-臻质归家大堂-森境风雨连廊-质感地下车库-双重入户大堂等六重归家礼序,不仅于社区归家路上营造生活仪制,更成为串联社区风景的生活动线。
而回到更私密的家里,卓越珺奕府匠造的是建面约80-114㎡的三到四房产品,兼顾居住功能性的同时,空间感更开阔,同时还都拥有多飘窗、大阳台以及空间打造的灵活性,颜值和品质兼顾。
户型图欣赏:
除项目自身外,周边配套也是非常的完善。卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境,北侧及东侧均被城中村包围,居住环境一般,西侧望向阳台山森林公园,未来项目高层或可欣赏自然山景。
交通地铁:项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。
项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。商业资源:项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足;
颂荟·TIAMALL
距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里,可满足购物休闲娱乐需要。
教育资源:根据规划,项目自带有一所12班幼儿园,西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;
项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在
文娱方面:周边“四馆一体”城市级配套:深圳美术馆新馆(在建)、深圳第二图书馆(在建)、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体;另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心,集纳万千精粹。
其中,深圳美术馆新馆约6.5万㎡,被列为深圳“新十大文化设施”之一;红山6979演艺中心,作为华南首店,中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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