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中海观澔府坐落于广州市海珠区珠江南航道上游，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，享有丰富的江景资源和优美的周边环境，是中海地产在石溪板块兴建的第三个豪华项目，前两个为观澜府和观云府。
项目东南侧已经有滨江公园建成投用，中心区难得的重点旧改石溪村、南箕村，将为片区带来十年持续面貌改善，有着众多潜力可能。
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项目名称：中海观澔府
开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司
建筑面积：42000㎡
占地面积：8000㎡
总栋数：383户
容积率：5.5
绿化率：40%
总户数：383户
总层高：36层
【一】精工中海 豪宅精英
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕羊城28年，专注于打造主流地段的主流豪宅，系区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。【二】三江汇聚 极致江景 项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源优势，是三脉风水宝地。南面望去，江面宽阔高达近600米，映衬着对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌，还有丫髻沙岛的点缀，形成三江交汇的壮阔景观。实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。
【三】珠江湾芯 核心枢纽 项目坐落于工业大道南，汇聚城市塔尖配套与圈层，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，联结枢纽，左右逢源，尽收海珠科创产业发展红利与老城醇熟烟火。
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【四】旧改加持 价值腾飞海珠区“十四五“规划已将石溪旧纳入三年计划，新增约140万方的商业配套，首期改造已于今年2月启动。南箕旧改被纳入五年方案，目前已公开合作企业公告，旧改计划已提上日程。观澔府东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，助力区域价值腾飞，剑指下一个猎德村！
海珠区的“十四五”规划，构建了“一区一谷一圈”的发展战略。“一区”琶洲的互联网巨头，“一谷”中大创新城的科研机构、高等学府，“一圈”海珠西太古仓等的文商旅，资源要素互通，产业相互推动，形成产业、科研、居住的完美闭环。
海珠西提供了高品质的居住，琶洲、中大创新谷则为海珠西提供了产业支撑以及庞大的高品质居住需求。
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这种产业前景和商业配套，就是观澔府看得见的发展潜力！
交通方面，项目位处于广佛线石溪、燕岗站之间，距离约1公里；与在建的地铁十号线大干围站直线距离仅有约700米，未来石溪板块可通过十号线直达天河CBD区域。自驾的话可通过项目南侧在建快捷路二期5分钟抵达广纸新城，20分钟内可抵达珠江新城、琶洲等板块。
教育方面，项目项目北侧规划有18班幼儿园，距离海珠外国语实验中学附属第二小学仅约300米，学校就在家门口。
商业方面，项目3公里范围即可享受海珠主城繁华商圈，同时附近还有规划140万平石溪商业区，含其中建设42万平的广百商圈，以及太古仓和乐峰广场。
医疗方面，项目3公里范围内，有四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院。此外项目东边还在建中山二院新院区，这将进一步丰富该地区的医疗资源，为居民的健康提供了有力的保障。
中海观澔府是一个位于广州市海珠区的豪宅项目，位于珠江后航道豪宅圈，紧邻海珠外国语附小，周边有多重利好环绕。
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中海观澔府是继观澜府、观雲府，中海于石溪板块兴建的第三个项目，位处珠江南航道上游，坐拥丰富江景资源优势。
项目总栋数是3栋36层高，呈L形状展开的现代住宅楼。主要在售户型面积为89-126㎡三四房，属于刚需改善型。
作为城市绿心，天然后花园，海珠区拥有全国特大城市中心区更大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，海珠湖公园、海珠儿童公园，约1257万方绿地。
建面约89~126㎡三房至四房，注入客餐厨一体化、超大面宽阳台、与270°主卧落地窗等前卫设计，功能强大。
【六】空间互联 立体桃源 独特星环造型，酒店式归家体验
“方舟客厅，中海x方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区；超感健身房×度假酒店式露天泳池，将专业健康运动融入社区生活
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沉浸式立体园林、童梦桃源，亲子互陪伴共成长的价值高地，室外与家的过渡与联结
云端会所、欢聚吧、智慧港——满足交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求的复合环境，俯瞰品类之盛
星空故事汇、天面海宝农场——仰望星空俯瞰江河，心灵与万物的治愈与联结，尽享亲子间的协作与陪伴
【七】颂系物业 社区共创选用中海住宅顶配——颂系物业，在配置五行管家和特勤安管等精英团队的基础上全面升级，打造广州首个共创社区；鼓励业主共同制定社区公约，代替传统物业刻板管理，自定义理想社区生活。
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【八】精研尺度 尊贵体验
☆户型鉴赏☆
889㎡ 三房两厅两卫
四开间朝阳，全面屏采光环幕视野
LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅
精研人体工学，教科书式收纳系统
建面约89㎡户型图
1118㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线
LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅
L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m
行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象
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建面约118㎡户型图
1126㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线
LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅
L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m
观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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