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项目概况

【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：20462㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：大于35%

【车位配比】：1:1.2

【总户数】：386户

【层高】：2.97m-3.05m

【楼间距】：31-36m

【居住公寓】：3/8号楼包含7套居住公寓

【外立面】：晶彩石+水包砂+金属漆

【项目规划】：5栋16-18层小高层、2栋10层洋房

【户型面积】：小高层户型为108㎡、115㎡、126㎡三室两厅两卫；洋房为129㎡四室两厅两卫

【公摊】：洋房16%；小高层21%

【梯户比】：一梯两户/一梯一户

【交房时间】：预计2027年6月

【开盘时间】：4月20日预选房；5月29日首开

【均价】：13600-14800元/㎡（108/115㎡均价13600-13800左右；129㎡均价14800左右）

【总价区间】：150-200万左右

【开发商】：济南海通置业有限责任公司

【物业服务】：万科物业

02

项目规划

项目规划7栋住宅，386户，毛坯，规划2栋18层小高层、2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋10层洋房（8#楼、3#楼含8户居住公寓），户型面积106-129平。

03

户型解析

【108㎡三室两厅两卫】：分布在1/2/3/7号楼的中间户。四合一大宽厅，约6.8米宽幕双阳台，3面落地窗，餐厨开间约3.6米，主卧套房明卫。

【115㎡三室两厅两卫】：分布在1/2/3/7号楼的边户。约11.7米大面宽，约8.4米宽景双阳台，约5.4米大横厅，3面落地窗，约23㎡主卧套房。

【126㎡三室两厅两卫】：分布在6号楼。一梯一户，约6.1米大横厅，约9.1米跑道式双阳台，3面落地窗，约23㎡总统级主卧套房。

【129㎡四室两厅两卫】：分布在5/8号楼。10层洋房，3+1式灵活户型，4面全景落地窗，约6.8米宽幕双阳台。

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