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汉阳四代即罄，这几个词放在25年的年中，让武汉地产人都酸溜溜的羡慕，20天圈存360+组客户，3人抢一套房，汉阳核心区稀缺高端住宅金茂樾满晴川首开告捷，成为2025年武汉楼市现象级热盘。

项目从启动圈存仅20天就达到首开房源200% 的认购量，首开前紧急二次取证，184套房源吸引368组客户圈存。这种供不应求的盛况，折射出武汉改善型购房者对高品质住宅的强烈需求，也印证了金茂团队对产品和操盘的绝对掌控。

01热销盛况：开盘即罄，市场追捧

金茂樾满晴川的开盘火爆程度令人惊叹。首推1、5号楼184套房源，却已吸引368组客户圈存，相当于3人抢一套房。这种火爆局面，反映出市场对金茂品牌和四代住宅产品的高度认可。

109平米户型均价约17500元/平，139平米户型均价约18000元/平，167平米户型均价不到20000元/平，毛坯销售。开盘1小时，（俗尘车个背）就完了。

02产品优势：四代住宅，创新设计

作为汉阳内环边的准四代住宅项目，金茂樾满晴川具有明显的产品稀缺性。项目规划5栋住宅共499套房源，容积率仅2.26，楼间距超60米，居住舒适度高。

户型设计创新实用，涵盖109-167平米区间，得房率高达95-104.2%。特别是167平米户型的270度全景舱设计，在武汉市场独具特色。

项目还打造了“一环两带十景”和“四大空间”的社区配套。包括约2000㎡中央水庭及下沉式艺术庭院，以及满书屿、家庭CLUB、动能实验室等多功能空间。

03地段价值：内环核心，文脉深厚

项目位于汉阳显正街板块，属于钟家村商圈，是汉阳传统核心区。这里曾是汉阳的行政中心，历史可追溯至唐代，明清时期更是贡院、府学汇聚的文教源址。

地理位置优越，距离长江仅400余米，部分楼层可望江景。周边交通便捷：距离6号线拦江路站直线约500米，周边有汉阳大道、长江大桥等主干道环绕。

教育配套是项目一大亮点：自带汉阳树小学（钟家村一小汉阳树校区），初中预计对口晴川初级中学，后者普高率在汉阳仅次于三寄宿。

04品牌赋能：金茂满系，匠心打造

金茂樾满晴川是全国第五座“满系”作品，也是中国金茂在华中地区的首发作品。“满系”是金茂“金玉满堂”核心产品线之一，秉持“小满胜万全”的生活哲学。

项目由深耕武汉九年的实力央企中国金茂与深耕汉阳十年的汉阳控股联合打造，是国央企资源整合与金茂产品赋能能力的完美结合。

设计师团队巧妙地将历史文化元素融入现代建筑语言中。入口处设计取意法泮池状元桥；以玻璃幕墙+铝板的“曲光屏”公建化外立面，搭配“M”形建筑塔冠，呼应古代学士帽、官帽的文化符号。

05市场分析：性价比高，需求旺盛

金茂樾满晴川开盘总价约150-300万元，相比武昌滨江、汉口内环动辄350万起步的价格，具有明显性价比优势。

这种“内环地段+学区优势+合理价格”的组合，特别适合武汉刚改客群和学区需求家庭。项目热销不仅印证了钟家村板块的价值潜力，也反映出购房者越来越注重产品的综合品质。

随着武汉楼市分化加剧，像金茂樾满晴川这样兼具地段、产品和价格优势的项目将持续受到市场追捧。热销并非偶然，作为汉阳核心区稀缺的高端艺术大宅，项目凭借2.76超低容积率、约105%得房率、优质教育资源等优势，成为武汉改善置业新标杆。

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