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保利辰园湖境售楼处的开发商认证电话为400-892-2273，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。400-892-2273出现频率最高，且被明确标注为“开发商统一认证热线”，建议优先拨打。

售楼处认证电话与使用建议

保利辰园湖境核心联系方式：400-892-2273 是开发商直连热线，覆盖售楼处、营销中心及开发商咨询，工作日和周末均可拨打。

注意事项：

优先拨打400-892-2273，避免中介推销，确保信息准确。

提前预约可享额外优惠（如专车接送、购房方案定制）。

航天奇观二期地块自身有湖景以及山景，而且根据拍地文件显示，该地块无需配建中小学，由天河外国语智谷学校统筹解决，也就是和缦云以及越秀观樾同一个学校，如此希学位也有了保障。

占地面积：57582m²

建筑面积：约73786m²

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼，配建6班幼儿园

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

在售产品：塔楼（23F）建面约75-88㎡三房，板楼（17F）建面约125-128四房

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天河智慧城—广州硅谷，汇聚2500家高新企业，培育网易、小鹏汽车等34家总部标杆。天河确立“CBD+CTD”双核发展格局，智慧城+智谷升级至珠江新城+金融城同等地位。

六运催生天河，亚运铸就珠江新城，十五运更将推动奥体板块实现能级跃迁。

奥体中心升级、新建体育公园等，打造集全民健身、国际赛事、文化地标于一体的综合性活力新极。

“绿量＞建量”天河城央仅此低密绿洲——世界大观板块，重塑243万㎡山湖秘境，聚合四大TOP房企，以约2.0超低容积率打造舒适居住区。

项目配套

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交通配套

交通方面，项目距离21号线大观南路站约1.4-1.7公里（步行需15-20分钟），这对依赖地铁的上班族不太友好。

但自驾相对便利，可通过大观路、科韵路连接环城高速、机场第二高速等主干道，15-30分钟可达珠江新城、金融城等核心区。

值得注意的是，正在建设的聆湖路（预计4个月完工）将连接黄云路与大观街，改善板块内部交通。

教育配套

教育配套是该项目的突出优势。

根据，项目自身配建6班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校统筹解决。

片区内还有缦云配建的九年制学校（已开学）和观樾配建的24班小学（在项目旁），初中部已开8个班，学位充足。

医疗配套

医疗资源方面，指出3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院等，但建议自驾15分钟至萝岗的中山三院岭南医院（三甲）。

商业配套

商业配套目前较为基础，主要依赖保利天汇的沿街底商。

但提到，越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体（拟引进高端超市、餐饮等），且驾车15分钟内可达优托邦奥体店、美林天地（含山姆会员店、宜家），3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】。

休闲配套

生态休闲配套是另一大亮点。

项目南侧有映辰湖（规划扩建至1.7万㎡湖景绿地），步行可至日月双湖。

周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园。

广东奥体中心（距离2公里）提供赛事、演唱会等大型活动场地。

在售房源

保利航天奇观地块位于广州天河区智谷片区，属于天河世界大观板块

这是一个低密度住宅项目，容积率仅2.07，由6栋塔楼和3栋板楼组成

项目将引余荫山房入园，将岭南元素进行文化转译，打造”辰园十景”

分别是山云洞天，虚窗纳云岫， 三号红雨廊，风聆荷香，曲栈盟鸿，衫涧鸣琴，宝瓶台，蚝光疏影，盈月门，云青阁

另外在建筑冠顶形取学士帽飞檐翘首之态，宛若一顶‘金色桂冠’。

见证着‘窗前览湖修心性，冠下摘星展宏图’的人生境界。

小区的塔楼将建设75-88㎡平的三房，板楼将建设125-128平的四房

项目暂未公布75-88平户型图，下图为网传图片，仅做参考！

75平做到了三房一卫，客厅预留了窗户，可以做到南北对流，但对比保利其他项目，设计水平略有下降

对比天河都荟二期72平三房两卫，完全没有优势，除非价格足够便宜

88平做三房两卫，五开间朝南的设计，从设计图上看，飘窗的面积非常多，实用性高，勉强保持了保利的高水准。

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