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宁麓置地重磅打造的大型四代宅改善社区，户型配置、建设要求以及入市节点全部曝光，姚江板块即将迎来新一轮住宅产品革新。

不同于市面上常规平层产品，该项目定位区域顶级改善社区，直接跳过中小面积段，全盘规划155-210㎡大户型，精准瞄准高净值客群

按照楼栋排布规划，临高架首排大概率规划入门改善155㎡户型，而稀缺的210㎡户型仅规划在社区中心楼王位置，景观视野无竞品，属于整盘顶配房源。

地理位置想必都清楚，板块黄金点位，奥体中心正北方，近距离接驳4号线奥体中心站以及北环西路高架，地面快速路+地铁双重交通，去往主城各个区域十分高效。

在建的8.1万人规模主体育场，计划2028年建成运营。后续大型明星演唱会、国家级体育赛事、会展活动都会落地于此，不仅拉升城市界面，同时带动周边人流、商业配套升级，居住价值会随板块发展持续兑现，属于提前入手红利盘。

项目拆分南北两块用地，整体住宅建面接近19.6万方，是近几年姚江板块少见的大体量住宅项目

南侧01‑06‑01地块，纯住宅用地，约6.34万㎡，容积率仅2.2。无商业业态干扰，私密性更强，也是主要的居住组团。

北侧01‑06‑06地块为商住用地，用地约2.5万㎡，容积率2.5。规划限定居住建筑面积最高5.625万方，配套少量商业。

姚江北岸-划时代四代住宅

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