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广州万汇天地·瑧园

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位于荔湾喜鹊路以南、东漖北路以东、花地大道以南、浣花路以北。荔湾区东漖北路569号，属于花地湾板块，紧邻花地湾地铁站和花地湾公园，交通便利，环境优美。

占地面积2.7万平方米，总建筑面积达到了28.7万平方米，共7栋楼，总户数为1427户。容积率为7.3，绿地率为30%。

1、交通配套

公共交通方面，有花地湾TOD枢纽，以及地铁1号线和规划中的地铁25号线交汇换乘。

按照现有的交通配套，乘坐地铁1号线，1站就能抵达白鹅潭CBD，3站可以到上下九和永庆坊间，即使是到珠江新城，也就是半个小时的通勤时间。

自驾方面，临小区的东漖北路和浣花路，车流量不小。早晚高峰堵车是不可避免的。非高峰期开车到珠江新城大概14公里40分钟左右。这个通勤时间还是稍微有点长。

2、教育配套

万科在花地湾配建了幼儿园。另外小区小学大概率可以共用省实新校区，但是由于荔湾派位的政策存在，想要9年一贯制比较困难。初中还是需要按照荔湾区的派位摇号来决定。

3、生活配套

小区的生活配套十分丰富。在1公里范围内，万汇天地除了商业配套外，还有写字楼、酒店、公园等丰富配套。

2、瑧系是万科的高端系列，项目全南向的设计，产品力还是不错的。在陈旧的荔湾，确实有产品上面的优势。

3、配套方面，虽然有不能直升中学的缺憾。但是交通、商业、教育、医疗等都挺齐全，没有什么短板。

众所周知，瑧园是万汇天地大城的高端组团（万科花地湾，2023年正式改名为：万汇天地大城）。而万汇天地，紧靠白鹅潭沿江总部经济带含金量最高的白鹅潭CBD和聚龙湾组团。

所以，白鹅潭崛起，项目必定会成为最直接的受益者。

具体户型设计如下：

万汇天地·曦府

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