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基本信息

楼盘：中国铁建西派澜廷

亮点：学府旁公园畔、TOP西派系、第四代住宅、108-229平品质奢居

开发商：世界500强-中国铁建全产业链开发

总户数：1616户

建筑类别：高层小高社区（30栋）

绿地率：35%

容积率：约2.3

交房时间：2026 年 4 月

产品：毛坯

建筑面积约108-229㎡都会大平层

户型价格：主力户型为建筑面积约 89-146㎡，其中 89-113㎡为洋房产品，126-146㎡为瞰江高层户型。2025 年 4 月，项目毛坯公开预销售均价为 21,458 元 /㎡，价格区间为 19,254-23,420 元 /㎡。

交付时间：预计于 2027 年 3 月交付。

配套设施

交通配套：东接东瓯大桥，南邻 104 国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延，周边直线 1km 内有多个公交站，交通便捷。

教育配套：比邻温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区，直线 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学。

生活配套：南面直线距离约 500 米有 5050 购物中心，步行可达西部新城商业水街（规划中）；直线 3km 范围内有多个医院，周边还有滨江景观公园带、黄龙山公园、翠微山公园等生态资源。

小区特色

建筑风格：采用现代简约风格，建筑立面选用浅色系铝板与蓝灰玻璃，搭配香槟金铝板线条，与瓯江自然风光相互映衬，打造出层次丰富的城市景观。

园林景观tool.payjfc.com：由国际知名设计师 Simon 打造，近 40 米宽 8 米高奢阔酒店式归家大门，中央水景融合江畔宁静，风雨连廊串联景观，还有六大主题园林，以杨帆水院为社交休闲核心，营造滨水诗意家园。

产品设计网易手机网：项目融合第四代住宅创新设计理念，设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊等，其中 126㎡高层户型可 270 度瞰江，146㎡户型采用多样化跃层挑空设计，空间使用媲美大平层。

发展※地属国家级新区-沣西新城，创新港高知人群聚集地

教育※约650米创新港交大附小，附中，目送式教育

交通※立体交通，毗邻地铁5号线，沣西大道

产品※中国铁建西派TOP级产品系，高空间附加值，迭代四代住宅

交付※央企保障，如期保质交付

生态※沣西湿地公园仅一路之隔，片区标杆，有氧生活

名校优教 一站式教育资源

创新港西交大附幼：向南约500米（直线距离）；

创新港西交大附小：向西南约500米（直线距离）；

创新港西交大附中：向南约650米（直线距离）；

三大交大系名校，一站式菁英教育，给孩子成才一个更好的起点。

城市鲜氧 生态公园式人居

约1438亩新渭沙湿地公园：向西约20米（直线距离）；

新河、渭河、沙河三河交汇景观：向西北约1.3公里（直线距离）；

约5000亩大西安中央公园：向东北约2.1公里（直线距离）；

沣西文化公园：向东北约1.5公里（直线距离）；

数千亩城市级生态禀赋，呈现河园辉映、鲜氧绿荫的诗意居住范本。

立体交通 接轨主城区脉络

地铁5号线翱翔小镇站：向北约560米（直线距离）；

主干道：沣西大道--沣东大道--红光路--西关正街--钟楼；

沣渭立交：向南约2.7公里（直线距离），接驳外环高速/连霍高速等；

软件新城：向东南约13公里（直线距离）；

快速出行无忧，演绎便捷生活的理想速度。

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