广州中鼎书院上城售楼处官方网站-(中鼎书院上城)营销中心电话-中鼎书院上城最新价格-中鼎书院上城户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.25

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入席珺翎府 即享高奢生活

珺翎府-CBD的隐奢湖居🍀

打造约7000㎡湖畔会馆🎉

老黄埔仅此顶豪配置

敬献层峯专属的高定圈层主场🥂

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在这里，高奢不是标签，而是真实体验：

清晨，在星幕奢顶泳池 用律动唤醒身心🏊

午后，行云书院里 书香作伴悠闲半日☕️

傍晚，在品茗室 与生意伙伴畅谈未来🍵

入夜，于品酒吧台与相熟友邻浅酌闲聊🍷

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社交场合就在楼下，知己即是邻居🧑🤝🧑

每个家庭成员都找到属于自己的天地

松弛感与仪式感是生活每一天的日常

入席珺翎府，不仅是选择一处居所

更是选择一种更懂生活的人生🥰

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中鼎书院上城·珺翎府

约107-181㎡纯四房·全南向 热势销售

项目把约6.4万㎡的珍惜土地让渡给园林与湖泊，只放下四栋住宅，用罕见的低密度、高绿化率把“奢侈”二字写进了留白里。🍒中鼎书院上城开发商电话☎：400-8028-628【开发商官方已认证】🚩🚩🚩

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三期做到纯四房改善社区，南望江幕无遮挡，窗外饱览约3.8万㎡东苑公园与约1.2万㎡东苑湖，双重风景一眼收藏。

新规产品，使用率超110%

纯改善大面积户型

三期组团是抢在新规收紧前完成报批通过的，成为中鼎整盘唯一超新规的幸运儿，使用率直接超过110%，户型表现相当出彩。

每一户均做到南向设计，不管面积、房型皆把开间让给朝南，阳光、清风、园景随时收入囊中。

以建面约107㎡3+1房为例，该户型拥有约6米奢阔阳台，配合LDK一体化设计，整体呈现约12米南向采光面。

灵动空间可改造成独立入户花园或储物间，南北对流设计保证通风采光，实际使用空间接近130㎡，非常适合首次改善或小家庭居住。

约128㎡四房户型，则更适合三孩家庭或者追求品质生活的家庭。

在五开间朝南的格局加持下，整个南向采光面升级到约16米宽，搭配LDK阔厅设计，公区面积高达约40㎡，室内随享阳光清风美景。🍒中鼎书院上城开发商电话☎：400-8028-628【开发商官方已认证】🚩🚩🚩

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约142㎡户型开始其私密性就更高了，户内尺度更大之余，还拥有专梯入户和独属大堂配置，主卧升级至带270°大飘窗，仪式感真的向豪宅看齐。

除此之外，三期的层高3.1米，在市场里已属第一梯队。

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交标更是全盘最高，有全屋中央空调+新风系统+厨房五件套，豪宅产品卖出刚需价。

正因如此，项目不仅吸引了老黄埔原地升级的买家，也有大批天河东改善客前来看房。

交通配套

项目距5号线大沙地站仅约600米，2站到三溪，8站到珠江新城。且距黄埔高铁站约2公里，规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等。

教育配套

教育是项目的一大亮点，配建四所幼儿园+36班小学。

小学是配建的黄埔区实验小学，24年9月份正式开学，是一所新的省一级小学，师资力量方面，开发区二小集团会派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师前往任职。

中学是对口广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻。2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一。

商业配套

项目自带约40万㎡的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。

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项目还打造约1.33万㎡7重海派奢境园林，归家仪式感拉满，超40米恢弘门庭，还有约7000㎡湖畔会馆。

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