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⑉lı⑉★ 保利和颂望悦 ★⑉lı⑉🔲 🔲共海曙 •更伟大 •宁波源 •海曙芯，建面约98-115㎡保利发展迭新作品

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【宁波保利和颂望悦 —— 尊享城市核心，定义未来生活新高度】

实景盛放 公园至境 和颂奢宅

建面约98-115㎡保利发展迭新作品

共海曙 •更伟大 •宁波源 •海曙芯

占地：总用地面积约3.1万方

体量：地上总建面约7万方

总户数：611（户）

容积率：2.2%

产权性质：70年，准现房

【户型鉴赏】

⬇和鸣——98㎡——三室两厅两卫

⬇和悦——100㎡——三室两厅两卫

⬇臻颂——110㎡——四室两厅两卫

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⬇新颂——115㎡——四室两厅两卫

【效果图】

在宁波这座历史悠久而又充满活力的城市之心，有一处令人向往的居住圣地——保利和颂望悦，它不仅是一个楼盘，更是对高品质生活追求的完美诠释。保利，作为中国房地产行业的领军品牌，携手匠心之作，以卓越视野和精湛工艺，为宁波带来了一场居住革命。

【核心地段，尽享繁华与宁静】

保利和颂望悦傲立于城市核心区域，周边商业配套成熟，名校环伺，医疗资源丰富，交通网络四通八达。在这里，您可以轻松享受到城市的便捷与繁华，同时，项目精心规划的园林景观，又为您营造出一片远离尘嚣的宁静天地，实现工作与生活的完美平衡。

【匠心设计，重塑居住美学】

每一栋建筑，都是对美学的致敬。保利和颂望悦采用现代简约风格，线条流畅，外观大气而不失温馨，既符合当代审美趋势，又融入了宁波的地域文化特色。室内设计则更加注重人性化考量，宽敞明亮的户型布局，搭配高端装修材料，每一处细节都透露着对生活品质的极致追求。

项目规划18层小高层，相比于高层意味着更少的资源共享，提高生活的效率。高达约80.4%的得房率，高于市场普遍的76%-77%得房率。同样面积的户型，在保利·和颂望悦就能多享4个平方，性价比一目了然。

【智能生活，引领未来潮流】

保利和颂望悦前瞻性地引入了先进的智能家居系统，从安全防护、环境监测到生活便捷性，全方位提升居住体验。通过手机APP即可轻松控制家中设备，享受科技带来的舒适与便利，让未来生活触手可及。

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【尊享服务，礼遇尊贵人生】

除了硬件设施的卓越，保利和颂望悦更注重服务的温度。项目配备有专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，从日常清洁维护到个性化需求满足，每一处细节都彰显尊贵与关怀。社区活动丰富多彩，促进邻里和谐，构建温馨和谐的社区氛围。

选择保利和颂望悦，不仅是选择一处居所，更是选择了一种超越传统、引领未来的生活方式。在这里，每一个清晨都能被第一缕阳光温柔唤醒，每一个夜晚都能在星光下安然入梦。保利和颂望悦，以实力铸就经典，以品质赢得未来，诚邀您共同开启城市精英的理想生活新篇章！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.