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图源网络

大汉阳，天创云和樾好兄弟

云和奕，它来了。

老规矩，回顾历史，展望未来。

2025年1月21日，编号为P（2024）188号汉阳高森项目一期地块，由湖北天创瑞昇置业有限公司以27130万元竞得，楼面价约6490.43元/㎡ 。

2025年9月29日，项目规划公示。项目用地面积2.09万m²，总建面5.75万m²，其中住宅计容面积3.9万m²，容积率2.0，总户数335户，停车位360个。

2025年12月12日，编号为P（2025）197号汉阳高森项目二期地块，由武汉天创瑞昇置业有限公司以29290万元拍得，楼面价约6596.9元/㎡ 。

2026年3月6日，项目规划公示。项目用地面积2.22万m²，总建面6.25万m²，其中住宅计容面积4.33万m²，容积率2.0，总户数366户，停车位423个。

背景介绍完毕，下面进入正题。

楼下就是4号线与12号线。

北临汉阳大道南面二环线，地铁或开车都方便。

过条马路就是市第五医院。

步行六百米，即到王家湾商圈、墨水湖公园。

区政府不远，安全保障。

低密度、负公摊、小高层、纯板楼、泛会所。

所以放风价1.5W起？

看户型，95除了阳台大，其他有打磨痕迹？

114北侧次卧忒小且走道长浪费面积。

121中规中矩，143次卧套房暗卫...

没有书包，所以广子用马路消息（玫瑰园二小+三寄联合学区）代替。

主干道噪音吵，早晚堵车还好。

周围一圈老破小，观感差界面老。

盘子西南角有块空地，货量不会少。

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