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2025年3月，招商蛇口与贝壳联手拿下长沙鼓风机厂地块，这宗自带高关注度的土地，如今有了新名字——招商序。从拿地到敲定规划、户型，不过四月时间，项目动作迅速：近期将开放样板间，八月迎来售楼部与实景展示区，定价1.5万-1.7万/㎡，预计八月中下旬首开。

市场对这个项目的讨论格外热烈，看法却呈两极：有人认可其成熟的地段与配套，但觉得定价偏高，怀疑产品能否匹配；也有不少购房者实地探访后果断行动，目前定存已超400组。到底值不值得买？不妨深入了解一番。

招商序的定价是否合理，得先看其产品定位。它属于招商蛇口的“序系”，与“玺系”并称“玺序系”，是品牌旗下的顶级产品线。在一线城市，序系项目早已是高端改善市场的标杆：西安序是当地千万级豪宅代表，拿下2023上半年豪宅热销双冠；武昌序作为武汉核心区“类四代住宅”，套均566万仍在5个月内基本售罄；南京金陵序均价7.5万/㎡，常年位居销售榜前列。

长沙的招商序延续了这些项目的豪宅基因，又融入本土特色。不同于过去豪宅追求“大而壕”，如今购房者更看重居住本质，招商序也随之调整策略——没有对标一线城市序系的高价，而是以1.5万-1.7万/㎡的亲民门槛，为品质改善家庭提供顶级豪宅级的体验。其核心优势很清晰：招商蛇口的强品牌力、超高品质打造，加上2.6的低容积率，这“两高一低”不仅奠定了宜居属性，更刷新了长沙改善盘的产品力标准。

对于改善家庭来说，买房早已从“拼资源、比尺度”，转向“造场景、筑体验”。招商序在这一点上，从入口就下足了功夫。

主入口设计独特，扇形造型搭配“华盖”式顶部，展开约64.5米，与城市广场、社区会所自然融合；入口宽50米、高6.3米，气势恢宏。进入后，门厅用四扇定制艺术屏风、12扇弧形景墙与6米高浮雕金属仿铜门打造，透着低调的奢华，像高端酒店般精致。用材更是讲究：地面全石材铺设，墙面混用贝金米黄石材、潘多拉奢石等，艺术感扑面而来。

车行归家的仪式感也没落下，项目引入了招商玺同款的中央落客区。社区公区更是亮点：超7500㎡的空间在主城改善盘中堪称少见，利用10米高差打造长沙首个立体园林，借鉴安缦诺怡酒店的设计，营造度假般的松弛感。

楼栋首层几乎全架空，与地下会所联动，规划了酒廊、茶室、书院、健身房、儿童乐园等场景，玻璃窗外就是下沉庭院，功能与景观无缝衔接。尤其值得一提的是，这里有全市首个“双泳池”配置——室外儿童戏水池加室内恒温泳池，这可是五星级酒店才有的标准。

这些设计藏着两个颠覆逻辑：一是用亲民价格给购房者“超配”体验，重新定义“不将就的生活”；二是把社区变成“生活共同体”，兼顾不同人群需求，让人与城市、自然、彼此更紧密。这或许正是不少人实地看过就定存的原因。

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