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小区规划

占地面积：57842.68㎡

建筑面积：191893.32㎡

容积率：2.54

绿化率：35%

楼栋总数：14栋

总户数：1317户

物业公司：石家庄龙湖物业服务有限公司

物业费：住宅2.5元/㎡·月

物业费描述：2.5元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：1544（地下：1544个）

楼层状况：首期14栋住宅楼，5＃为19层，1#、21#为23层，9#、10＃、11＃为26层，2＃、3＃、6＃、8＃、12＃、13＃、19＃、20＃为24层

作为家长心中的“Dream School”，学校硬件将按高标准建设，规划了风雨操场、户外庭院、特色教室、接送学生停车场等丰富场景，打造高品质的人文校园。

7#地位于整个项目的核心配套区：东侧是石家庄外国语教育集团长安区汀香郡实验小学（暂定名）和邻里中心，北侧是探索公园，东南侧是体育公园，南侧将打造低密豪宅区。

不但被双公园环绕，而且学校就在家门口。住在这里，孩子们就像回到了我们小时候的生活：每天都能自己上下学，安全感满满。

对父母来说，这里还是个亲子天堂。探索公园有攀岩、娱乐设施，体育公园设置了包括羽毛球、篮球在内的6大运动场地，邻里中心规划了儿童剧场、图书馆等业态，再也不用担心孩子们在家刷手机了。

项目还自带约11000㎡商业及配套部分，将包括超市、零售及社区服务等业态，日常生活所需下楼就能搞定。

▲ 大门效果图▲ 儿童活动区效果图▲ 景观效果图▲ 架空层效果图

7#地景观在4#地基础上进行全面升级，打造“两轴一芯一环多园”的复合型院落空间。

一入园，主入口便气度不凡。大堂按照五星级酒店标准打造，纳入智能安全、便民服务、物业管理等功能。

进入园区则穿行于风雨连廊和中庭水院，体验到一份江南雅趣。

中央是约3000㎡社区会客花园，坐在公共会客厅里，无边绿意在眼前蔓延。东侧是全龄儿童活动区，包含互动草坡、蹦床、沙坑、滑梯等游乐设施。

一条长约730米的森活环形跑道，串联起了7个宅间微型主题花园。景观设计师遍寻全国苗圃，斥巨资引进五角枫、银杏、樱花、白蜡、玉兰等名贵树种，配以美国红枫、国槐、紫薇等丰富多样的植物，打造家门口的“植物博物馆”。

6号楼首层规划架空层，打造园区“第二会客厅”。架空层与室外景观连成一片，恰似一个“无界会所”，业主一边会客休闲，一边享有四季。

PART.3 |叁

去年汀香郡4#地户型的面市，就让市场眼前一亮，目前多款户型卖断货。

7#地户型源自4#地的“断货王”，而且进行了全面升级。户型悉数为建面约100、110和120㎡三居，改善气质更浓。

这三个面积段户型，均采用三开间朝南格局，再不用为南卧室给谁而犯愁，建面约100㎡三居的面宽也达到了约9.3米；LDKB一体化，客厅全落地窗设计，让更多的阳光进入室内。

建面约110、120㎡三室充满“越级改善感”，规划了市场上同面积段少见的通阳台，长度分别达6.3和6.6米，尺度感拉满；主卧采取270°转角飘窗设计，瞰景视野更佳。

以建面约120㎡三室为例，与一期115㎡户型相比实现5点升级，见下图：

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