多城为了打击炒房,楼市调控机制纷纷出手

房产焦点资讯---眼下已经9月中旬了，也就意味着楼市一年一度的金九银十已经到来，近期楼市的动态如何呢？据悉，近期传来的却是多地不断收紧楼市调控的消息。

在9月4日的时候，杭州市发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。另外，东莞也在前期“7·25”新政的基础上加强细则管理，尤其对限购人群、限售年限更加明确。

无锡也出台楼市政策，包括限制离异家庭购房套数，提高二套房首付比例等。9月6日，收紧楼市调控的路上，又多了一个城市。

沈阳市发了布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，提出严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

梳理各地升级的楼市调控措施发现，指向其实都很明确：主要就是为了打击炒房。其中，杭州楼市新政打击通过假离婚获取购房资格的行为，东莞调控细则具体涉及二手商品住房在途交易认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面，加大了炒房的难度。

对于个人购房者来说，若是房屋持有不足5年，那么在房屋交易的时候就需要交付较大额度的增值税，此举有助于打击各类“快进快出”的购房行为。海南买房只找临高诚房网，或关注VX公重号：HNZCFCW ，较新房产资料信息，让您及时了解市场新风向，购置心仪好房子！

据不完全统计，自今年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控，背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退，似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。那么，在多地收紧调控的情况下，楼市的“金九银十”还有希望吗？

早在7月中旬就推出被称为“史上较严”楼市调控新政的深圳，新房成为了近期市场的主角。近段时间，超过10个新房项目轮番上场，也在一定程度上看出开发商在积极迎接“金九银十”。贝壳研究院数据显示，今年8月受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。

从政策趋势来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。

 （来源：临高诚房网、证券时报）