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保利·翡丽甲第位于白鹅潭中部板块，坐拥四轨交汇交通优势，距离地铁1号线和11号线芳村站约200米，未来还有地铁22号线和 28号线规划，交通便利性极佳。

项目规划5栋56-58层高住宅，产品线为保利置业 TOP 级 "甲第系"，拟推140-255㎡户型，近九成户型可望江景，目前吹风价为8-12万元/㎡不等，商业体部分拟引进高端五星级酒店。

【项目名称】广州保利翡丽甲第

【占地面积】27434.18㎡

【建筑面积】21717.98㎡

【总栋数】5栋

【总层高】56-58层

【在售面积】140-255㎡

【地址】广州白鹅潭陆居路地块

小区配套：会所更是直接喊出"三千万级"，藏着"广州甲第十四景"，皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈都能搞定。园林据说要搞广州首个庄园式顶奢酒店园林，设计方可能是笛东，看来是想在白鹅潭玩点新花样。现在项目已经在挖基坑了，年内入市问题不大。

交通方面

1号线和11号线交汇的芳村站就在附近，去广州各大CBD都方便，以后还可能有四线地铁，这地段想低调都难。地铁11号线开通后，白鹅潭大道和如意坊放射线（一期）已启动新一轮围蔽施工，冲刺年内通车，有望打通板块任督二脉。特别是从老西关到白鹅潭通行距离将大幅缩短，通行时间从原来15-30分钟，缩短到约4分钟！

教育方面

书包目前学校还没确定，不过周边有广雅教育集团办学，直接填补了区域的强教育资源。这样的豪宅，学位也不会差的。

商业方面

作为西翼CBD，则以重奢为支点、以沿江带为依托，开辟了一条带状连片、向外辐射的发展路径。白鹅潭不但产业猛进，各个维度的兑现相当“勤奋”。从搞商业、促旧改到建枢纽与修路桥，整个板块总让人常看常新。

前段时间，广州滨江天地一期商业璇湾坊迎来开业，引进喜茶、YCHL健身、海德国际网球公园等品牌。以璇湾坊为起点，白鹅潭还有大量超级商业IP落地，沿着珠江后航道打造一条高端消费的滨江经济带。

聚龙湾太古里首开区将投入使用，目前商业裙楼已建到8层以上了。根据计划，项目商业总面积约15万平，比已开业的广州太古汇还要大。从2025年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店等，预计2027年上半年分阶段落成。目前，聚龙湾太古里已官宣首家品牌，另有2大重奢品牌基本敲定。全明星阵容，可以狠狠期待。

让人搓手期待的，还有白鹅潭万象城。约18.6万方商业体量，在北上广深四座一线城市内，属于规模最大的万象城商业。它的商业定位，瞄准华润万象系规格最高的M1重奢赛道，引入的商业品牌预计会对标深圳湾万象城。

许多人关心的黄沙水产中心，有望在8月底择机开业。我们打听到，目前水产批发商铺已经完成招商，入驻商家约有600家，水产展贸、办公、餐饮等配套业态招生签约率超70%。

此外，荔湾区首家山姆会员店，工程进度已达90%，主体建筑已封顶，并在7月进场装修，将在年底开业。项目占地约2.7万平，总建筑面积约10万平，包括山姆会员店、商业附楼以及地下停车场，将为片区居民带来新消费体验。

医疗配套

项目2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

休闲娱乐

约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线，以珠江之光，点亮一座城市的千年荣光，广东省重点文化工程“三馆合一”项目全面封顶，目标打造成为“广东艺术的新客厅”。

小区配套

会所更是直接喊出"三千万级"，藏着"广州甲第十四景"，皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈都能搞定。园林据说要搞广州首个庄园式顶奢酒店园林，设计方可能是笛东，看来是想在白鹅潭玩点新花样。现在项目已经在挖基坑了，年内入市问题不大。

项目户型

项目设计了5栋56-58层高的塔楼以及板楼产品，吹风价8-12万/平，虽然体量不大，但项目圈层纯粹，配套方面在荔湾也已是满配！

其中1栋2栋是三梯两户错面看江景的板楼，分高低分区，其中2-42层面积为185平，42-57层面积为255平

剩下3栋楼则是3梯3户的140-170-190平塔楼户型，1.5线看江，总高58层，初步来看，有9成户型都可以看江，江景面有800米宽

首次开盘时间定在9月，预计样板间有3个，分别是140平-170平-185平的户型，第二次开盘时会有高区的140平、185平和255平样板间

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房产信息：

河南出台12条楼市新政支持住房消费

财联社9月12日讯，河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。

《若干措施》提出，加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。

同时，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务；在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。《若干措施》还优化了住房公积金政策。在合理提高住房公积金个人住房贷款额度方面，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。

关于支持住房消费的若干措施

为更好支持居民住房消费，通过政府补贴、企业让利、金融支持等多种方式降低购房成本、助力群众安居，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我省实际，提出以下工作措施。

一、持续开展房产展销活动。各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。（责任单位：各省辖市政府和济源示范区、航空港区管委会。以下均需各省辖市政府和济源示范区、航空港区管委会落实，不再重复列出）

二、加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。（责任单位：省住房城乡建设厅）

三、落实基本公共服务支持政策。已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务。（责任单位：省教育厅、省住房城乡建设厅）

四、支持多子女家庭购房。在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。（责任单位： 省住房城乡建设厅、人民银行河南省分行、河南金融监管局）

五、合理提高住房公积金个人住房贷款额度。各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。（责任单位：省住房城乡建设厅、人民银行河南省分行）

六、拓宽住房公积金使用范围。缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。（责任单位：省住房城乡建设厅）

七、加大金融支持力度。金融机构可创新个人住房信贷模式，面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。（责任单位：河南金融监管局、人民银行河南省分行、省委金融办、省住房城乡建设厅）

八、加力推进收购存量商品房用作保障房。用好保障性住房再贷款、地方政府专项债等资金，加大收购存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房。2025年郑州市力争收购存量商品房100万㎡，其他地市可结合实际积极开展收购工作。（责任单位：省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行河南省分行、河南金融监管局）

九、鼓励货币化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危旧房改造中优先采取以购代建等方式进行安置。（责任单位：省住房城乡建设厅）

十、加快存量土地盘活利用。已出让尚未建设的房地产开发用地在符合公共服务设施和基础配套设施承载力要求的前提下，可依法依规调整规划后建设高品质住房。（责任单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅）

十一、加大“好房子”建设供给。新出让土地上建设的房地产开发项目应严格执行《住宅项目规范》和绿色建筑标准，建造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应。对道路、管线等基础设施尚不完善的在建项目，各地应加快完善配套，提高项目交付品质。（责任单位：省住房城乡建设厅、省自然资源厅）

十二、加强房地产中介机构监管。各地要积极引导房地产中介机构合理降低房屋买卖中介服务费用，规范房源、价格等交易信息发布管理。对发布虚假信息、干扰市场正常交易等违法违规行为，一经发现将采取约谈通报、责令改正、暂停网签资格、计入信用档案等方式严肃查处。（责任单位：省住房城乡建设厅、省市场监管局）

本措施有效期自印发之日起施行，如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。