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.金融街金悦府

位置：江夏文化大道与环湖路交汇处

教育配套：引进武汉小学(分校)及汤逊湖中学，双学区均为江夏区重点。

产品：建面约 106-180㎡毛坯现房，均价 14000-20000 元 /㎡，容积率 2.5.绿化率 35%。

优势：地铁 7 号线大花岭站旁，自带商业街区，适合改善家庭。

项目分析：

1、地铁口：项目在售的三期地块是距离地铁口最近的地块，直线距离约600米，相比板块内其他小区，优势还是相当大的。

2、学区优势：项目配套有中小学，分别在小区的三期和一期旁，其中小学是武汉小学分校，对于小区来说上学非常便利，安全隐患小，其次学校周边的小区都是次新小区，整体生源质量在区域内是非常好的，学校潜力值不错。

3、高品质高颜值：整个小区体量很大，配置也比较高，比如双层入户大堂、精装地下车库，会所（泳池、瑜伽、健身器材）等，都是其他小区比不了了，同时三期的外立面又做了升级，做了公建化外立面，非常漂亮，应该说该小区是整个文化大道板块的颜值、品质担当，也是区域内的改善标杆。

4、临湖环境好：整个项目是临汤逊湖的，在项目门口做了汤逊湖悦湖公园，自然环境非常漂亮，日常休闲、散步很惬意，也符合项目改善定位

金融街金悦府占地面积约19.7万方，总建面约87万方，容积率1.92，总户数4819户，机动车停车位7025个（住宅），车位比1:1.61。

小区分三期开发，一期为住宅，已交付，二期为别墅，三期为住宅和商业，三期西已交付，目前主推的是三期北地块。

项目地址：文化大道与环湖路交汇处（文化大道小学旁）

开发商：湖北当代盛景投资有限公司

物业：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：2.98元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

在售户型：130、143、185㎡三房、四房

价格：13500元/㎡起

区位：

金融街金悦府位于文化大道与环湖路交汇处，在楼市划分属于文化大道板块，行政划分属于江夏区，距离三环线约4.3公里，属于三环外。

文化大道直行北上，可以直达武昌核心中轴线珞狮路，也可以说是大武昌的第一腹地。

项目区位图

交通出行：

自驾：小区周边的路网比较简单，主要沿文化大道北上进珞狮路到达中南商圈，在三环线左拐到白沙洲、汉阳四新、经开永旺方向，向右上三环到光谷软件园、光谷东。如果去南湖的话可以直接走武昌大道。

地铁与公交：项目三期距离地铁7号线大花岭站约500米，步行可至，区域内在地铁口的小区基本都是二手小区，就它一个新小区在地铁口。

7号线直达武昌火车站、螃蟹岬，在武昌火车站与4号线换乘，螃蟹岬与2号线换乘，再远一点就是武昌滨江、汉口三阳路、香港路、CBD了，也可在野芷湖与8号线换乘到街道口商圈。

配套：商业上，小区自带约1.6万方社区底商，已经签约了麦当劳，周边高校比较多，所以也有传说中的夜市，距离项目约1公里，步行可至。

区域内的江夏永旺梦乐城开业了，距离项目约2.2公里，也非常的近。

江夏永旺梦乐城（图片来源于江夏融媒）

教育上，小区地块内规划2所幼儿园，9班美湖幼儿园和12班千纸鹤幼儿园（已开学），在小区西北角是武汉小学文化大道分校，东南角是文化大道中心，均已开学。

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