✅华润前海大厦 ✅
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深圳华润前海大厦（别名：华润前海中心）位于南山区前海桂湾商务区，由华润置地前海有限公司开发。该项目总建筑面积约50万平方米，是集商业、办公于一体的地标性建筑，拥有约8万平方米的万象城商业配套。大厦交通便利，紧邻地铁1号线鲤鱼门站和5号线桂湾站，周边金融、商业氛围浓厚，是前海自贸区内的核心商务楼宇之一。
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前海自贸区核心，地标综合体写字楼，全球出售，
全城瞩目，劲销问鼎，央企华润开发、品质保证
深耕城市、兑现前海，万象前海、蓄势待发，
桂湾核心区域、1、5、11号线地铁上盖
【华润前海中心】
由央企华润置地打造，位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。
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项目基础信息：
总建筑面积：约50 万㎡
B座写字楼建筑面积：约10 万㎡
建筑高度：212 m（49层）
标准层面积：2400-2500 ㎡
大堂层高：12.8 m
层高/净高：4.1米，2.8米
楼面负重量：2.0 kN/㎡
交付标准：天花灯盘、网络地板材料
客梯：20台
货梯/消防梯：2台
转换梯：2台
管理费：40.4元/㎡/月
配套：10万㎡ 万象前海商业
物业运营：Officeasy写字楼运营服务体系
地铁：1号线 鲤鱼门站 & 5号线 桂湾站上盖
【项目业态】
2013年华润置地率先进入前海桂湾核心商务区，背靠成熟区域配套，以金融为主线，创新导入10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融综合体，以持续兑现的前海中心地标，助推企业资产持续增长。
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华润前海大厦位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，引领前海商务封面。
02
世界资本云集 百强企业生态
TOD地铁上盖 陆空立体交通枢纽
项目已吸引众多世界五百强及行业龙头企业总部落户，头部企业平台聚合，构建全球化企业生态圈。
当前已累计引入世界500强、中国500强企业14家，上市公司12家，专精特新高新企业7家，外资、港资等金融、科技企业占比达75%，楼内入驻企业总产值超200亿元。
在前海，不仅有优质企业的进驻，同时整体的商圈配套也十分完善。前海山姆会员店、万象前海、前海卓悦INTOWN、欢乐港湾等商圈都带来了 此片区的活力，首店经济、公园经济等“City”的新概念都能在这里得到验证。
人流、企业、产业快速向这里集聚，前海向前发展的脚步始终未停。
在充满希望的前海，华润置地全力打造了首个约50万m²金融综合体，包括约10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态。
不仅为企业赋能，也是展示大开发商的品质实力，共筑前海地标。
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约10万㎡ 商业中心面积，前海已开业的规模最大商业，引入丰富多样的商务及生活业态，源源不断地为产业聚集赋能。
华润前海大厦无缝链接万象前海，满足企业白领日常多元办公需求。
✦整层布局户型图
✦户内实景图（交付标准）
户内装修示意图（非交标）
✅华润前海大厦 开发商售楼处咨询/官方看房电话��400-850-8831（中介勿扰）
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
本次1年期和5年期均下调10个基点，这也意味着房贷利率也将下调。
深圳首套住房贷款利率降至3.05%
房贷利率继续保持在历史低位水平。
早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。
调整后，深圳最新的房贷利率为:
首套住房套款3.05%，二套3.45%;
公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；
公积金首套2.6%，二套3.075%。
2024年至今，LPR总共有四次调价:
2024年2月，从4.2%调整至3.95%;
2024年7月，从3.95%调整至3.85%:
2024年10月，从3.85%调整至3.6%;
2025年5月，从3.6%调整至3.5%，房贷利率进入历史最低值。
首套公积金贷已降至2.6%
利率新政后100万贷款，月供可减少约132元
5月7日上午，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
这也意味着，5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者，即可享受最新的贷款利率。
而对于此前使用公积金贷款的存量房购房者而言，其利率得看各市什么时候执行调整后的利率（深圳预计2025年7月）。从以往的调整来看，对于存量房购房者而言，到达期限利率会自动调整，购房者不用到公积金管理中心申请。（具体以官方信息为准）
以100万元、30年期公积金贷款为例，2025年5月下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。
若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累
图源：乐有家
目前，深圳公积金贷家庭最高可贷231万元。
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，文件自2025年3月24日起开始实施。
新政后，个人申请最高额度为60万元；家庭申请最高额度为110万元。
购买本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内；全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
