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基础信息：

总占地：40万m² | 建成年代:2002-2008

总建面:110万m² | 总楼栋：70栋

总共户数:6252户 | 车位:3500个

容积率：3.7 | 绿化率：31.00%

两房:64-80m² | 户型:5种

三房:87-139m² | 户型:9种

四房:126-183m² | 户型:8种

物业费：1.2元/m²

对应小学:逸景第一小学

学校配套

逸景翠园在教育资源上可谓得天独厚，社区内部及周边汇聚了多所优质的学校，覆盖了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，为业主子女提供了全方位的教育保障。

幼儿园：社区内设有3所幼儿园，其中市一级逸景幼儿园以其优良的教学环境和师资力量，赢得了家长们的广泛好评。这些幼儿园不仅注重孩子们的基础教育，还开设了多种兴趣班和特长班，旨在培养孩子们的综合素质和兴趣爱好。

小学：在小学教育方面，逸景翠园周边有多所知名小学可供选择。其中包括康乐小学，位于海珠区南新街99号，该校历史悠久，教学质量上乘，为孩子们打下了坚实的学习基础。此外，社区附近的客村小学也是一所口碑良好的学校，其师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子们提供了良好的学习环境。

中学：逸景翠园内部引进的广州市第六中学珠江中学，更是社区教育资源的亮点。作为广州市重点中学和省一级学校的附属初中，珠江中学以其卓越的教学质量和丰富的教育资源，吸引了大量优秀学子的加入。该校按省一级学校标准进行教学软硬件设施配置，拥有设施完善、功能齐全的教学楼，内设多媒体教学课室、图书馆、计算机室、实验室等多种教学设施，为孩子们提供了全面、优质的教育服务。

此外，社区周边还有中山大学、广东教育学院等高等学府，为业主子女提供了更为广阔的学术视野和发展空间。

商业配套

社区内设有3000米长的时尚购物街和80000平方米的大型商业中心，各种商业设施应有尽有。华润、宏城超市等大型超市入驻其中，为业主们提供了丰富的商品选择和便捷的购物体验。此外，还有各种餐饮、娱乐、休闲等商业设施，让业主们在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

医疗配套

在医疗方面，逸景翠园周边有多家医院可供选择。其中包括江南医院协佳医院、广东药学院附属第二医院（广州新海医院）等医疗机构，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主们的健康保驾护航。

交通配套

逸景翠园在交通方面同样具有得天独厚的优势。社区紧邻广州大道南和新城市中轴线，地铁、公交等交通工具四通八达，为业主们的出行提供了极大的便利。

地铁线路：社区周边有地铁三号线客村站和八号线鹭江站两个地铁站点，业主们可以轻松乘坐地铁前往广州市内各个区域。地铁作为城市快速交通工具的代表，其便捷性和高效性得到了广大市民的认可。

户型图鉴赏：

3室2厅2卫， 90平米

3室2厅2卫， 96平米

4室2厅2卫， 122平米

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。

深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市