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招商玺

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招商蛇口选择在这座西部核心城市，为其高端产品序列“玺系”的最新作品——成都招商玺，举行了全球发布会。

这不仅是一个项目的亮相，更被视作对中国房地产当前新周期下，核心资产价值的一次深度探讨。为此，招商蛇口特邀克而瑞集团董事长丁祖昱，以“行业新周期下的成都”为题，分享了其独到的市场观察。

丁祖昱开篇指出，中国房地产正经历深刻的结构性变革，步入“稳中求进、先立后破”的新阶段。政策聚焦于“止跌回稳”，而“好房子”建设成为驱动行业转型的关键力量。在此背景下，城市分化加剧，核心城市的资产价值愈发凸显。

其中，成都正是新周期中展现出显著韧性的城市代表。

丁祖昱以详实数据支撑其观点：

经济基础雄厚：常住人口全国第四，人均购买力领先。先进制造业集群数量全国第二，高新技术企业超1.45万家，为城市持续注入活力。

市场表现稳健：2024年全国市场承压，成都新房成交规模是唯一突破千万方的城市，市场容量优势突出。核心主城区库存去化周期已降至7个月以内，风险相对可控。

高端市场活跃：成都千万级住宅市场持续扩容，成交市占率连续五年上升。核心板块如大源、金融城等地价攀升形成的“天花板效应”，直接推动了高端产品的迭代与价格上行。

国际住区——现象级商业辐射区

约1km（直线距离）范围覆盖多个新交付社区满足日常商业所需，约2km（直线距离）范围覆盖CYpark、源野、港汇天地、世豪广场、鹭洲里等精致商业，约4km（直线距离）范围覆盖环球中心、SKP、大魔方等MALL购物中心，构建出繁华国际生活圈，打造全而潮的生活氛围。

高知氛围——西部海淀教育体系

板块汇聚成都顶流的教科院学校体系，高知文化氛围浓郁，K15全龄教育体系，南华幼儿园、唯新幼儿园、科创幼儿园，蒙彼利埃小学、霍森斯小学，教科院附属学校东西校区(成都TOP3公立)，成都七中高新校区、石室天府锦城湖校区。

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