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沙湖嘉瑞售楼处电话→武汉保利·沙湖嘉瑞售楼中心首页网站→2025最新楼盘百科详情→楼盘地址/户型/价格→24小时热线电话

搜狐焦点池州站 2025-03-29 03:24:00

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中北路沙湖板块最后一块住宅用地，保利中北路（暂定名）项目即将面市，139-166-175三个户型，有兴趣的朋友记得关注起来。（文末附最新地块实拍）。

从去年开始沙湖板块火爆武汉。去年沙湖天境创武汉记录的129天售罄，年前建发望湖首开186套日光，目前仅剩最后两栋预计3月底推出，大概率也会日光。想留在中北路沙湖板块豪宅区的，本项目是最后的机会。

保利沙湖嘉瑞（武昌区-中北路核心）：该项目是保利维塔商改住项目，调规后仅1栋住宅，155套房源，户均建面约160平，目前已开放城市展厅，案名正式确定，预计4月开盘，推出建面约139-175平户型。该项目就是原来规划的保利维塔项目，早期规划拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。刚刚正式确定了案名：保利沙湖嘉瑞。小声蛐蛐一下，“沙湖嘉瑞”这名字总觉得怪怪的，怎么看都似乎跟住宅小区不着边。保利沙湖嘉瑞项目紧邻建发朗玥，有可能会共享建发项目周边规划的新学校。保利沙湖嘉瑞项目位处武昌内环中北路与兴国南路交汇处，占据中北路核心位置，地段自然没话说。

去年的武昌楼市，最火莫过于中北路沙湖板块。那么建发望湖最后两栋楼加推之后，中北路的火爆还能延续么？

这就要看中北路沿线下一个登场的新角色会放出什么大招。

2024年12月6日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企保利发展控股和民企湖北健龙房地产开发有限公司的合资公司湖北品信房地产开发有限公司以底价75700万元获得P（2024）117号地块，成交楼面价9667.94元/㎡。

P（2024）117号地块，位于武汉市武昌区中北路与乐业路交汇处，住宅、商服、公园与绿地用地。土地面积15665㎡，建筑面积78300㎡，起始价75700万元。

（保利发展控股武汉P（2024）117号地块区位图）

地块要求：

1、规划用地面积：15665平方米(以实测为准，下同)，其中居住用地9035平方米，商业、商务用地5277平方米，公园绿地1353平方米。

2、最大计容建筑面积:控制在7.83万平方米以内，其中住宅及配套建筑面积不大于2.48万平方米，商业服务业建筑面积不大于5.35 万平方米。

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3、项目用地内沿中北路控制约1353平方米公园绿地，具体线型结合方案确定，建成后应 24小时对公众开放。

4、临中北路控制一栋高品质办公塔楼，强化中北路沿线建筑界面的整体性。住宅建筑临路、临湖面均采用立面公建化处理，保证与周边办公塔楼的整体协调。

（保利发展控股武汉P（2024）117号地块主要经济技术指标）

武汉保利沙湖嘉瑞规划用地面积15664.89㎡，居住用地面积9034.89㎡，商业、商务用地面积5269.91㎡，公园绿地用地面积1360.09㎡。总建筑面积100067.75㎡，计容建筑面积78300.00㎡，住宅区建筑面积24800.00㎡，住宅建筑面积24760.76㎡；办公区建筑面积53500.00㎡，办公区办公建筑面积52783.62㎡，办公区商业建筑面积507.65㎡。免计容配套奖励建筑面积1418.45㎡，住宅区物业管理用房面积108.47㎡，住宅区养老服务用房建筑面积306.43㎡，架空层公共会客厅166.26㎡，地下公共会客厅570.22㎡。不计容建筑面积20349.30㎡，地上不计容建筑面积4035.07㎡，住宅装配式外墙建筑面积558.00㎡，住宅架空层建筑面积635.02㎡，住宅区风雨连廊与景观构架面积237.58㎡。室外体育场地面积148.80㎡，容积率5.00，建筑基底面积3198.54㎡，建筑密度20.42%，住宅总户数155户，住宅总人口496人，机动车停车位420个（含新能源车位84个），非机动车停车位416个。✨保利沙湖嘉瑞✨售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【开发商客服】✨保利沙湖嘉瑞✨售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】

保利·沙湖嘉瑞规划共两栋楼，包含1栋住宅楼和1栋写字楼。1号楼住宅是32层的高层建筑，2号楼写字楼是39/41层的超高层建筑。1号楼住宅总套数155户，户均面积159.75㎡，妥妥的武昌又一改善楼盘。

保利·沙湖嘉瑞预计2025年4月开盘，主推建面约139、166、175㎡房源。目前楚河汉街城市展厅开放中，展厅地址：武昌区楚河汉街第一街区。