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越秀区最中心地段莫过于环市东。这个老牌CBD，汇集了广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、麦当劳，第一座甲级写字楼世贸中心大厦，第一个白金级五星酒店花园酒店，如今依然是繁华的标志。
在售户型是86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡共五款户型，都有双阳台的配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物的空间。
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这里地处广州第一中轴，有着羊城最传统繁华的魅力，商业、医疗、教育、地铁等配套醇熟且齐全；也有历史底蕴的烟火气息，最抚凡人心。
为此，一众高知、高收入人群均选择居住于此。可以说，是先有环市东，再有后来的天河北、体育西以及第二代CBD珠江新城。
自带商业体+私属花园
环市东路上新 寸土成金地脉
过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%
新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求
广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心
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对口6所省级名校 小升初无忧择校
项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学
（根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学
项目西侧就是执信中学，而且根据今年越秀区学位划分情况，项目大概率会被划分至建设六马路小学的招生范围。
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汇聚顶级医疗 保障家人健康
越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%
步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：
医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院
四地铁环绕市区 一路之隔通天河
地铁：①距离5号/6号线区庄站500米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线二期在建中，预计明年通车，目前施工进度接近90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤更快捷
自驾：15分钟自由穿梭老四区：
①环市东路10分钟内直接天河区体育中心
②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西
③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣
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自带商圈光环 咫尺商业繁华
项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利
一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全
【项目基础概况】
住宅建筑面积：49693㎡
整体规划：3栋30层住宅
户型产品：约71-153㎡二~四房
总户数：447户
车位比：1 : 1.07
交付标准：全屋智能化高精装交标
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外部城市界面崭新
静享私属花园 南向智能奢宅
最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积约6000㎡）
发挥地形设计优势，创造高差层次体验
全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
千载风华 百年尊府
宋式园林 归家礼序
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越禧府已公布了86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡共五款户型，均有双阳台的配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物的空间。
建面约86㎡两房，更是突破性地打造了越秀唯一两房可以做三阳台户型。
建面约123㎡的户型，则是目前越秀区新房唯一120㎡可以做四房的户型。
它不仅可以满足二人世界，还可以实现三代甚至四代同堂，是一个随着生命周期变化而不断成长的户型。
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建面约148㎡四房来说吧，可谓是当前市场上最稀缺一批产品。
经典的竖厅设计，4.7米面宽的客厅与餐厅、阳台连成一个平面，不经意地放大室内的空间。而客厅、双客卧和主卧四开间采光面长达13米，视野极其开阔。
（越禧府）越禧府售楼处电话：400-150-5057，营销中心_tel：400-150-5057
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